在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
定金合同法律適用范圍
《民法通則》第89條第3款規定”當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金“。該條款中的”法律規定的范圍“就是定金的適用范圍。筆者認為根據以上法律及司法解釋對定金的適用范圍的有關規定，定金合同可以廣泛應用于多種合同，在買賣合同、貨物運輸合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同等經濟活動中，債權人要求以擔保方式保障其債權實現的，可以依照主合同規定設立定金擔保合同。
簽訂定金合同時為減少糾紛和避免不必要的經濟損失的發生，主要應注意以下幾方面問題：
(一)嚴格審查主合同效力。
定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，《擔保法》第5條第一款規定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此最好在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金從合同有效。
(二)定金合同應當以書面形式簽訂。
如果訂立定金合同未采取書面形式，而是采取的口頭形式，沒有相應的證據予以證明，則不能確定定金合同的成立。為了避免這種現象的產生，要在交納定金時合同雙方應做出特別的書面約定，特別對違反主合同條款或補充合同條款如何處理定金做出約定。簽訂書面定金合同主要目的是避免定金合同糾紛發生，并且有利于糾紛發生后作為提供區分責任的依據，以有效地維護雙方的合法權益。
(三)定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定。
合同中對定金的具體數額的約定，由雙方當事人協商確定，定金的數額約定應適宜。若約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額。若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用;《擔保法》第二十條規定定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同總額的20%.法律明確規定給付定金數額的上限，在上限以內所確定的具體數額由當事人雙方協商確定，如果定金的約定數額超過了主合同標的額的20%，則超過部分應視為無效。
(四)應當在合同中約定交付定金時間期限。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法建筑能否主張財產損害賠償
2020-12-11事實收養關系的解除
2020-12-06家暴法律2020判刑嗎
2020-12-31集體原因侵害個人財產的民事責任有哪些
2020-12-17交通肇事沒有賠償能力怎么辦
2020-11-21消費者在商場摔傷,商場要承擔多大責任
2020-12-18交易失敗是否還交中介費
2021-01-22解除競業限制是勞動仲裁嗎
2020-11-18勞務派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16投保時注意事項及須知事項有哪些
2021-02-02保險公司車險不賠的情況有哪些
2021-02-03保險公司報備的保險條款和保險費率的相關事項有哪些
2020-11-29化名保單有沒有效
2021-01-12交通事故逃逸保險拒賠罰款依據
2021-01-17機動車保險的投保人與被保險人是否必須一致
2021-03-08保險費的計算方式
2021-01-29耕地承包年限
2021-02-20土地出讓金與出讓地價的區別是什么
2021-02-25非法轉讓土地要怎么處罰
2021-01-31外嫁女在夫家享受了拆遷補償,還能在娘家享受嗎
2020-12-12