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寧波
購房合同加名字費用是多少
購房合同加名字費用是多少?
現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對于以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續。
目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。
購房合同是一個人名字，辦房產證可以再加一個嗎
合同辦成兩證不能加名字。如果沒有貸款，辦完兩證后可以再去加名字。幾百塊的費用(夫妻間才能加)。有貸款需要把貸款結清后才能加名字。
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
購房合同未加名產權變更可彌補
購房合同中如果漏加名字，在后期辦理產權證時，也可以將配偶的名字加入房產證當中，且不會產生稅負。如果在購買期房的合同中漏寫了父母或子女的姓名，則只能在獲得房產證后，通過贈予的方式，在產權證上加名，來體現他們對房屋的所有權，而這個過程會產生一定的稅費。
購房合同加名字除了要了解費用還需要知道其他方面知識，可以來律霸網找律師幫助你。
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