一、拆遷補(bǔ)償款算是共同財產(chǎn)嗎
分情況說明:
1、如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有,不進(jìn)行分割。
2、如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.sdjlnm.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策,看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。
二、哪些屬于夫妻共同財產(chǎn)
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有:
(1)工資、獎金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
(6)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
(7)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。
在多數(shù)情況下,拆遷的房屋都是屬于私房,但是私房可能是夫妻雙方共同所有的,也有可能是一方的個人財產(chǎn)。因而,在對這樣的私房進(jìn)行拆遷的時候,獲得的拆遷補(bǔ)償就要看房屋本身的性質(zhì),從而取得補(bǔ)償款是屬于夫妻共有的還是一方的個人財產(chǎn)。
企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本
成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
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