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寧波
房屋預售合同可以查到嗎
房屋預售合同可以查到嗎
登錄當地的房管局的網站，應該有查詢的窗口的!輸入身份證號碼，或者購房合同編號就能查詢得到的。
網簽購房合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
備注：辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
怎么辦理商品房預售合同備案
商品房預售合同備案是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
房地產開發企業應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記
1、網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章)；
2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；
3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份；
4、國有土地使用權證原件及復印件各一份；
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十四條“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”
第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。”
《城市房地產開發經營管理條例》
第三十二條“商品房預售合同訂立后，應當按照規定向房地產經營主管部門備案。”
可以查到房屋預售合同嗎?開發商在房屋預售的時候要能夠提供相關的資料，購房者也應該要看清楚開發商是否有預售證等相關證件。簽訂房屋預售合同的時候如覺得內容太多無法看明白，需要的時候可以來律霸網找律師咨詢解決方案。
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