一、 婚后按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配?

1、 夫妻在登記結(jié)婚之后，其中一方或者雙方給首付，然后向銀行按揭購(gòu)買(mǎi)房子，房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方或雙方名下，而婚后由夫妻共同償還房貸，只要夫妻雙方?jīng)]有什么特別的約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。還沒(méi)有償還給銀行的按揭貸款也就視為夫妻的共同債務(wù)，雙方都有償還的義務(wù)。

2、男女雙方結(jié)婚后以夫妻共同的名義按揭購(gòu)買(mǎi)的房子，由夫妻共同還貸，或者以夫妻一方的名義辦理了按揭貸款，實(shí)際由夫妻另一方償還貸款，也被認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。只要是夫妻關(guān)系存在期間取得的房屋，如果沒(méi)有什么特別約定，不管房子是登記在雙方名下還是夫妻其中一方的名下，那么都應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí)，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割。

3、男女雙方結(jié)婚后如果一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資按揭買(mǎi)房，之后又由夫妻兩人共同償還貸款。此時(shí)，房產(chǎn)登記在一方名下，并且取得房產(chǎn)證的，這套房子應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方就不能要求對(duì)該房子進(jìn)行分割;

4、男女結(jié)婚后由雙方父母共同出錢(qián)支付購(gòu)房首付，在結(jié)婚后由夫妻雙方共同還該房子貸款，該房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻其中一個(gè)人的名下，離婚后，夫妻可以按照他們各自父母的出資份額實(shí)際分割該房產(chǎn)。如果當(dāng)事人另外有約定的，離婚后，該房子按照當(dāng)時(shí)約定的條件辦理。

5、如果男女雙方結(jié)婚后按揭購(gòu)房，夫妻其中一方父母給他們買(mǎi)的房子出首付款，房子產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚進(jìn)行分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋是房屋產(chǎn)權(quán)登記人的財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。或者產(chǎn)權(quán)登記在另一方的名下，一般認(rèn)為視為對(duì)對(duì)夫妻兩人的贈(zèng)予，那么房子也是會(huì)認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)。

6、男女雙方結(jié)婚后雙方父母對(duì)該房子進(jìn)行出資購(gòu)買(mǎi)，結(jié)婚后由夫妻共同還貸，房子的產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，認(rèn)為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果結(jié)婚時(shí)有對(duì)按揭房進(jìn)行約定的，按照約定處理。

以上就是婚后按揭房產(chǎn)在離婚時(shí)的分配處理情況，對(duì)于相關(guān)情況的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)首先由雙方協(xié)商進(jìn)行辦理，特別是對(duì)于不同的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，還需要進(jìn)行區(qū)分處理，對(duì)于無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以由司法機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況判決處理。

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