衣食住行是衡量現(xiàn)代人生活水準(zhǔn)的重要指標(biāo)，其中房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，更是占據(jù)了十分重要的地位。許多人選擇購買房屋時(shí)，都會(huì)對(duì)房屋周邊的設(shè)施有要求，一些便利設(shè)施將會(huì)從很大程度上影響購房者未來的生活。因此，當(dāng)實(shí)際交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)周邊配套設(shè)施與合同上不符時(shí)，該怎樣做以向?qū)Ψ角髢斈?今天，小編就為您整理了如下內(nèi)容，希望能對(duì)您有所幫助。

房屋配套設(shè)施與合同不符怎么辦

若合同中對(duì)于房屋配套設(shè)施有相關(guān)的約定，而開發(fā)商未兌現(xiàn)承諾的，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，我國《合同法》具體規(guī)定如下：

(一)當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，即購房者可以要求開發(fā)商履行承諾或者承擔(dān)違約金;

(二)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任;

(三)對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任，即購房者可以要求減少購房款。

住宅配套設(shè)施包括哪些內(nèi)容

住宅配套設(shè)施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次。應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場(chǎng)等;

(二)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在?l萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒?園、小學(xué)、中學(xué)、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等;

(三)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等;

(四)市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通;后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

小區(qū)環(huán)境以及周邊設(shè)施會(huì)影響居民居住的幸福感，一套房子的交付價(jià)格往往也是較高的，部分開發(fā)商為吸引消費(fèi)者夸大甚至是虛假宣傳，此時(shí)就需要消費(fèi)者擦亮眼睛辨別。如果不幸購買房屋后發(fā)現(xiàn)不符合同的現(xiàn)象，也不要驚慌，可以尋求律師幫助，提起民事訴訟。律霸網(wǎng)提供在線法律咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行在線咨詢。