在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母出資購買房產是否屬于夫妻共同財產
一、父母出資購買房產是否屬于夫妻共同財產?
父母出資購買房產不一定是夫妻共同財產，《新婚姻法司法解釋三》第七條規定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”父母出資買房的房產一般分為以下幾種情形：
1、如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
2、如果是夫妻雙方婚后出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。
3、如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚后共同借款的，作為婚后共同債務。當對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。
二、哪些房產屬于夫妻共同財產?
根據現行《民法典》等的規定，結合法律實務和生活實踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
像是結婚以后用夫妻共同財產購買的房子，毋庸置疑，這種性質的房產肯定屬于夫妻共同財產，但父母出資購買的話，就得根據實際情況分析了，父母當初在買房的時候沒有任何明確表示的，理論上這套房子也是夫妻的共同財產。
婚前父母出資買房贈與公證可以嗎？
婚后父母出資買房離婚后怎么分？
婚后父母出資購房認定為借款還是贈與？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋預售合同與購房合同的區別
2020-12-16公司注銷倒閉員工賠償怎么算
2021-03-24農村民房房照丟失了怎么辦
2020-12-17確認合同無效糾紛上訴案
2020-11-13什么是探視權,怎么終止探視權
2021-03-11和艾滋病人結婚是無效的嗎
2021-03-02交通事故的法醫鑒定
2020-11-252020交通事故進行傷殘鑒定有哪些流程
2021-02-21和親戚斷絕關系違法嗎
2021-01-25格式合同都屬于要式合同嗎
2020-12-10解除合同通知對方有期限嗎
2020-12-06發現對方未履行合同義務怎么辦
2020-12-26顧客在商場因地面有水而摔倒受傷，商場是否應該承擔賠償責任？
2021-02-21女職工哺乳期可以出差嗎
2020-11-29未經協商單方變更勞動合同有效嗎
2021-01-02用人單位不承認勞動關系，勞動者應該提供哪些證據
2021-01-19若公司倒閉該如何賠償員工
2021-02-12個人所得稅項目包含公積金和養老保險嗎
2020-12-27人壽保險的理賠時效
2021-03-13三責險何時免賠
2021-03-07