在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)證是兩個人的名字怎么分割？
房子已經(jīng)是我國比較傳統(tǒng)的一個問題了，結(jié)婚時房子必備，離婚時房子必分。一般為了家庭的保障會在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字，但是在離婚的時候，都覺的房子歸自己所有，在進(jìn)行房產(chǎn)分配的時候無法協(xié)商一致，那么按照法律規(guī)定這種情況房子應(yīng)該如何分割?
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
相關(guān)法律知識：
一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。
二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。
三、對父母出資為子女購房的處理：
(一)父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
(二)當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的
(一)婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);
(二)婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);
(三)房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;
(四)由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購房一方按照(一)——(三)的對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
在離婚的時候，雙方如果就房子的分割無法達(dá)成一致，可以請求法院進(jìn)行分割，按照一定的規(guī)范和實(shí)際的情況進(jìn)行判決分割。上面文章內(nèi)容比較詳細(xì)的講述了關(guān)于房產(chǎn)分割的法律知識，希望可以幫助到大家。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)律師函范文是怎樣的
2020-12-25哪些公證事項(xiàng)不能委托他人辦理
2020-12-07虛假訴訟的法律規(guī)定有哪些
2021-01-24不動產(chǎn)抵押未登記合同有效嗎
2021-01-14因疫情停薪合理嗎
2021-01-02房屋租賃合同糾紛怎么辦
2021-01-23沒有責(zé)任認(rèn)定書能起訴嗎
2021-03-25二審移送管轄裁定書能否再審
2021-02-25強(qiáng)制執(zhí)行申請書范文及注意事項(xiàng)
2020-11-24承攬人、定做人的義務(wù)有哪些
2021-01-26異地買房如何提取公積金
2021-01-23什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應(yīng)該如何計算
2021-01-08勞動防護(hù)措施有哪些
2020-11-18企業(yè)停產(chǎn)期間經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-17離婚后家庭財產(chǎn)險是否可以分割
2021-01-16保險公司資產(chǎn)負(fù)債的管理內(nèi)容是什么
2021-03-22法律是如何規(guī)定保險條款的
2021-02-06保險車輛損失情況確認(rèn)書沒蓋章有效嗎
2020-12-26車輛全責(zé)方?jīng)]保險如何賠償
2021-03-08保險理賠需要什么資料
2021-02-28