一、出賣人履行合同應注意什么
1、主動明確價格條款。
價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確,買方付款就沒有標準,沒有依據(jù),很容易發(fā)生糾紛。
2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。
在即時清結(jié)的買賣合同中,買方應按規(guī)定支付價款,否則,可要求買方承擔違約責任。
3、敦促買方接受標的物。
一般來說,買方訂立合同的目的就是取得標的物,買方會按合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況,為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標的物交公證機關(guān)或有關(guān)單位提存。
二、買方在簽訂和履行買賣合同時應注意的問題
1、確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵
買賣合同標的物的權(quán)利瑕疵,是指第三人得對標的物主張權(quán)利,買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。
為保證買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn),買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明,該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財產(chǎn),如果賣方未將標的物上存有第三人的權(quán)利的情形預先告知買方,則買方有權(quán)請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。
2、確定標的物有無質(zhì)量缺陷
賣方出賣的標的物必須符合法律的規(guī)定和當事人的約定,如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷),買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷),買方應于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標的物有缺陷,買方有權(quán)拒收。買方已接受的,賣方應根據(jù)情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是,如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明,或買方知道標的物的缺陷而愿意購買,則賣方對標的物的缺陷不負責任。
3、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式,完整地交付標的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機動車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
看完本文之后,大家對于出賣人在履行合同的時候需要注意的問題都清楚了吧,這也是在合同履行中比較關(guān)鍵的一點,對于雙方順利完成合同的履行也有很大的幫助,希望大家有詳細的了解。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
重婚罪雙方都要坐牢嗎
2021-03-01單位能否構(gòu)成非法采礦罪
2020-11-27網(wǎng)絡(luò)交易平臺提供者在什么情況下對消費者承擔侵權(quán)連帶責任如何劃分
2020-11-24衛(wèi)生局下行政處罰要多久
2020-12-18打官司贏了訴訟費怎么退呢
2020-11-22房產(chǎn)抵押后法院還可以凍結(jié)嗎
2021-02-28工廠為什么簽勞務(wù)合同
2021-02-08勞務(wù)合同和務(wù)工證明有什么區(qū)別
2020-12-26員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04再審適用勞動糾紛嗎
2021-01-13產(chǎn)品質(zhì)量責任險中的賠償處理方面有什么規(guī)定
2021-02-08產(chǎn)品質(zhì)量責任保險對哪些情形負保險責任
2021-01-11保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24調(diào)解可以在保險公司嗎
2020-12-17不想再續(xù)保養(yǎng)老保險可以退嗎
2020-12-11車禍一方保險怎么賠償
2021-02-24交通肇事罪保險賠償需要提供什么資料
2020-12-22機動車保險事故發(fā)生后應該向誰索賠,索賠的流程
2020-11-24關(guān)于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋
2021-02-22保險利益原則在保險合同適用中的差異性
2021-01-28