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寧波
兄妹房產贈與并公證可反悔嗎
一、兄妹房產贈與并公證可反悔嗎(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)
公證后的贈與原則上是不能反悔的，因為根據合同法的規定，經過公證的贈與合同不允許撤銷，如果對方根據贈與合同要求履行，法院會支持對方的請求的。
《中華人民共和國合同法》第186條規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”可見，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規定，經過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國合同法》第192條規定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有撫養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。”
當出現以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經過公證，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。
二、房屋贈與需要辦理什么手續
我國法律對房屋贈與規定了五個必須要辦理的手續：
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
(1)申請書;
(2)身份證件;
(3)原房地產產權證;
(4)贈與書及公證書;
(5)契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
兄妹房產贈與并公證可反悔嗎?兄妹房產贈與并公證之后想要反悔，最好是能夠跟對方溝通，畢竟是親人如果能溝通要回房產也是可以。兄妹房產贈與并公證之后，一方想要反悔另一方不同意，當事人可以通過律霸網找律師進行咨詢指導。
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