一、租賃合同備案需要交多少稅

1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理。

2、按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規(guī)定，第四條規(guī)定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

3、其實，辦理房屋租賃登記備案的時候，只需要交印花稅就可以了。像其它一些房產稅、營業(yè)稅等等。并不是在租賃登記備案的時候繳納的。原因是租賃登記備案機關并不是稅務機關，只是代收印花稅?！×硗?，如果是個人出租房屋，在租賃住房時不需要交稅。只需要支付營業(yè)稅而且不是5%就可以了。

房屋租賃稅怎么個交法

1、舉例：以月租5000元為例計算各稅額。個人出租計算：營業(yè)稅=5000*3%/2=75元。城建稅=75*7%=5.25元。教育費附加=75*3%=2.25元。房產稅=5000*4%=200元。

2、房屋租賃稅中的房產稅是按照房產原值和房租收入來征收和一種稅種，按照　房產原值征收的稱從價征收：應交房產稅=房產原值(1-30%)1.2%;按照租金片收的稱從租征收：應交房產稅=房租收入12%，房產稅條例規(guī)定了免征收范圍。

3、如果是單位出租房屋，稅率為5%、企業(yè)所得稅，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據、城市建設維護稅、不交土地增值稅，按適用稅率繳納城市建設維護稅單位在繳納營業(yè)稅的同時擁有房屋產權的單位和個人，稅率為7%、印花稅。

二、房屋租賃合同登記備案怎么辦

(一)房屋租賃合同登記備案程序

依照我國法律的規(guī)定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。

(二)當事人應攜帶的有關證件

當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的：

1、出租人的有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。

以上知識就是小編對“租賃合同備案需要交多少稅”問題進行的解答，房屋租賃合同進行備案時，交稅的稅率有兩種，如果是按房屋租賃年租金計算的，按年租金收入的12%征收。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。