在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂裝修合同要搞清楚哪些關鍵詞
發包方：有權裝修的甲方
裝修工程是一個承包項目，而發包方一般是指房屋的產權人，或者由產權人認證的代理人。只有這兩類人才有房屋的處置權，而作為產權人的代理人不能空口無憑，需要向裝修公司出具書面證明，證明自己有對房屋處置的權利，一般情況下非產權人應該取得產權人的書面同意。
案例說明：常住國外的姐姐在國內有一套房子想要裝修，自己不便會就就委托妹妹來代理，妹妹與裝修公司簽約時裝修公司會要求其出示姐姐的委托書，否則就算簽訂了合同，那合同也不具有法律效力。
承包方：有企業資質的乙方
裝修公司是承包這一裝修工程的承包方。作為承包方，裝修公司應持有工商行政部門核準登記的營業執照和裝修工程的施工資質證書。
案例說明：怎樣才是符合要求的承包方?發包人在簽訂合同前，要看承包方的《企業法人營業執照》和企業資質證書。如果是與企業的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。
施工代表：僅負責合同履行
家裝糾紛最常見的問題就是施工代表的權限問題。施工代表就是裝修公司指派的施工隊，他們全權負責裝修合同的履行，工程的質量、進度等都是由他們具體操作。若是中途更換施工隊，那么裝修公司需要通知發包方。
案例說明：若是裝修工程中出現增項、或是設計變更，那么施工代表需要和裝修公司溝通之后，讓裝修公司和業主說明。
施工人員：防止“下出籠”
在裝修時若是施工人員和業主私下商量改動裝修施工項目，那么一旦由此引發問題，一切的后果需要業主自行承擔，裝修公司不負責任。而且若是業主與施工人員私下協議損害了裝修公司的利益，業主還需賠償裝修公司的損失。
案例說明：王女士在做水電時覺得水電的走向不是很扶著自己的要求，就只會工人更改了水電的布線。后來水電驗收時發現了問題，而裝修公司指出了是王女士私自更改線路導致的，所以不負責修改，雙方僵持不下。
裝修合同審核要搞清楚以上四個關鍵詞指的是誰，才能分清各方承擔的權利與義務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
消費者可以向行政部門投訴解決糾紛嗎
2020-11-14股東虛假簽字能否行政訴訟
2021-02-13公司監事可以查看賬目嗎
2021-02-09犯罪嫌疑人被逮捕后在偵查階段可以羈押多長時間
2021-03-10涉外結婚怎么辦理結婚證
2021-03-10根據侵權責任法能否主張被撫養人生活費
2021-01-26宣告失蹤是否可以撤回
2021-03-22放棄繼承權聲明書要公證嗎
2021-03-19資產具有哪些風險
2021-02-09買賣拆遷安置房的注意事項有哪些
2021-03-06雇傭關系受傷怎么賠
2020-12-11拼裝的汽車發生交通事故由誰賠償
2021-02-07產品責任險中的被保險人有什么義務
2021-02-21飛機延誤怎么賠償
2021-01-05保險合同解除有什么法律后果
2021-02-19外資保險公司籌建工作完成時間是多久
2021-03-08快速理賠是什么意思
2021-03-06互聯網保險的優勢是什么
2021-01-03保險經紀人與保險代理人之間有哪些不同
2021-03-09未告知賠償標準 保險公司被判全賠
2021-01-14