首先，協(xié)議管轄蘊(yùn)含著法律對(duì)合同或其他財(cái)產(chǎn)案件當(dāng)事人自由處分意愿的尊重。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以通過書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。合同當(dāng)事人一旦作出確定的選擇，其所確定的法院即具有獨(dú)享的管轄權(quán)，合同當(dāng)事人不得向協(xié)議確定之外的法院提起訴訟。協(xié)議確定管轄法院時(shí)必須采取書面形式，當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)將協(xié)議管轄作為合同內(nèi)容約定在合同中，也可以單獨(dú)就此內(nèi)容簽訂新的合同。無論選擇哪種形式，當(dāng)事人對(duì)管轄的約定在效力上均具有獨(dú)立性，即便原合同被確認(rèn)為無效或被撤銷，協(xié)議管轄條款的效力亦不受影響。由此可見，法律賦予了當(dāng)事人一定的管轄選擇權(quán)，并對(duì)該選擇權(quán)予以了充分的尊重。

其次，專屬管轄則體現(xiàn)了法律對(duì)特殊案件的強(qiáng)制性規(guī)定，法律本身排除當(dāng)事人對(duì)專屬管轄事項(xiàng)進(jìn)行的管轄協(xié)商。專屬管轄是指法律強(qiáng)制規(guī)定某些特殊案件只能由特定法院管轄，其他法院無權(quán)管轄。專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強(qiáng)制性。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)議確定管轄法院的不得違反專屬管轄的規(guī)定。

具體而言，專屬管轄包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

(1)不動(dòng)產(chǎn)訴訟專屬不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;

(2)港口作業(yè)提起的訴訟專屬港口所在地法院管轄;

(3)繼承遺產(chǎn)的訴訟專屬被繼承入死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。由此可見，涉及不動(dòng)產(chǎn)的訴訟屬于專屬管轄的范疇。

最后，裝修合同本身，不屬于“因不動(dòng)產(chǎn)本身提起的訴訟”。依照專屬管轄的規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。我國法律以及相關(guān)司法解釋并未對(duì)“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟”進(jìn)行界定。當(dāng)前法學(xué)理論界主要存在兩種觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律條文的字面規(guī)定，凡是涉及不動(dòng)產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛屬于哪種性質(zhì)，均應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，這是傳統(tǒng)意義上的不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄。其依據(jù)在于《民事訴訟法》在確立不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄原則時(shí)，并不以案件糾紛專屬于某一性質(zhì)為前提，而且不動(dòng)產(chǎn)糾紛一律由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄有利于法院審查涉案不動(dòng)產(chǎn)的狀況，從而便于查明案情以及對(duì)不動(dòng)產(chǎn)采取保全等措施，也有利于案件審理完畢后的執(zhí)行。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)糾紛案仵不應(yīng)一概雨論，應(yīng)當(dāng)區(qū)分糾紛的性質(zhì)，對(duì)于涉及不動(dòng)產(chǎn)自身的糾紛，如不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量糾紛、不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)糾紛等自當(dāng)曲不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄，但是對(duì)于其他與不動(dòng)產(chǎn)自身無關(guān)而僅和不動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系的糾紛，如房屋中介糾紛、購房款糾紛等，則不應(yīng)一概由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

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