生活中,經常遇到有些人法律概念比較混淆,如將訂金當作定金、把押金當作定金等。不少人對押金、訂金、保證金、定金、違約金的法律概念模糊,法律關系混淆,導致糾紛產生時無法保障自己的權益。本文通過比較分析,對上述合同交往中經常用的法律概念加以區分,以便引導大家在簽訂、履行合同之時更好地保障自身權益。
一、訂金與定金的區別
訂金不具有債的擔保功能,其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。定金一經給付,則發揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付后,如發生一方違約,導致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數退還訂金。
二、押金與定金的區別
定金是法定的擔保方式,而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式,我國法律既未明確承認也不禁止押金這種擔保方式;定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十,而押金的數額可由當事人自由約定,其數額可以高于或者低于主合同的標的額;定金具有懲罰違約方的功能,一方一旦違約,則適用定金罰則,以懲罰其違約行為。而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用,其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即,給付押金的一方當事人不履行合同義務的,無權收回押金;而接受押金的一方當事人不履行合同義務的,并不承擔雙倍返還押金的義務。
三、保證金與定金的區別
保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現的作用,但其沒有雙倍返還的功能。定金的功能室法定的,而保證金的功能可以由雙方約定。保證金留存或提存的時間和數額是沒有限制的。雙方當事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可;保證金的數額可以相當于債務額,并不像定金那樣,其總額不得超過主合同總價款的20%,而且必須是在合同約定時或者合同簽訂前給付。
四、違約金與定金的區別
定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金是簽訂合同時或之前預先支付的,作為簽訂合同或履行合同的擔保,具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同種約定的,違約方應支付的賠償金,不事先支付。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。定金是支付以后生效的,違約金是諾成生效的,只要合同成立,違約條款就生效了。
定金和違約金是不能夠同時并用。我國《合同法》第116條規定,“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”
五、總結
一般情形下,沒有特別約定時,訂金、押金或者保證金都不是定金,沒有雙罰性質。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第一百一十八條規定:“第一百一十八條當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。”
建議大家在經濟生活中根據自己的需要,合理的選擇使用定金或訂金、押金、保證金、違約金;但必須明確的是:如果選擇定金擔保方式,則必須在合同中明確約定定金合同的性質,且其約定必須符合法律關于定金限額的規定,且必須采用書面的形式約定等。定金、訂金、押金、保證金、違約金無論是從內容上還是法律后果上都有明顯不同,在簽訂合同時,當事人應對此有充分的理解,并根據自己的實際情況慎重行事。
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