在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房簽合同須知警惕的無效購房合同有哪些
買房簽合同須知警惕的無效購房合同有哪些
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法通則》的規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。
3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的經濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。
7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國有土地使用權出讓必須是凈地嗎
2021-01-23外商投資法中的13條稱的特殊經濟區域是什么
2021-03-07行政處罰停業多長時間
2020-12-04如何確定立遺囑人是否有遺囑能力
2021-03-11二婚老人繼子撫養還是親子撫養
2021-03-09買賣合同生效后可以取消嗎
2021-03-04公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04學生在學校得了重病學校有責任嗎
2020-11-19c1駕駛證實習期飲酒駕車扣12分怎么處理
2021-01-12學生實習期間發生的工傷事故怎么解決
2021-01-06如何區別勞動工傷和人身損害呢
2021-03-21定期人壽保險是什么,定期人壽險保如何理賠
2021-03-24貨物運輸途中滅失,代辦托運人需要賠償嗎
2021-01-03建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21人身保險合同常見糾紛剖析（三）
2021-01-02無保險利益人投保合同案例
2021-02-09車禍死亡保險理賠程序是怎么樣的
2021-01-30私家車投保的注意事項
2020-12-08保險抗辯權的規定是什么
2020-12-22四川省的商業車險二次費改啟動了
2020-12-08