在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
可以不催交直接解除合同嗎
一、可以不催交直接解除合同嗎
不可以。
合同法第二百二十七條 【未依約支付租金的法律后果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的。承租人逾期不支付的，應當按照合同法規定處理，出租人可以要求承租人在合理期限內支付根據約定。合同法的規定是應當先要求承租人在一段合理期限內支付，逾期不支付。
二、延遲交房如何解除合同
1、符合延遲交房解除合同的條件：出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人可申請解除合同。
2、合同解除權的除斥期間：購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。
3、根據《合同法》第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
所以，買受人主張解除合同的，應當通知出賣人。合同自通知到達出賣人時解除。出賣人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
可以不催交直接解除合同嗎?如果租客是沒有按時繳納房租房東要解除合同，房東必須要先經過催交，催交沒有交房租才可以要求解除合同。沒有被房東催交直接解除合同該怎么做，來律霸網有專業律師給您詳細解答這種情況處理方式。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
逾期的債權能否提供抵押擔保
2021-01-25借款協議自己寫有法律保障嗎
2020-12-14兒童監護權轉移的前提是什么
2021-01-13配偶是法定監護人嗎
2021-01-14兒子死后賠償款能當贍養費嗎
2021-01-12為什么集資房要全款
2020-12-23集資房與眾籌房有什么區別
2020-11-08設立公司規章制度時注意什么
2021-02-23如何處理員工擅自離崗的事件
2021-03-09勞動爭議案中的管轄法院是如何確定的
2021-01-27交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19公眾責任險是指什么
2021-01-17產品責任險的除外責任是如何規定的
2021-03-25保險合同解除的分類有哪些
2020-12-17推進保險業 依法攻陷消費者心理陰影
2020-11-16藥品超出保險條款范圍 法院判決保險公司賠償
2020-11-24保險合同無效有什么原因和后果
2021-02-06工傷后可以向公司要一次性傷殘就業保證金嗎
2021-02-09保險代理人的業務范圍
2021-03-23