一、違章建筑可以成立事實(shí)合同嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，將違章的建筑出租的，雙方自愿簽訂合同的，合同是會(huì)成立的，但違法建筑不受保護(hù)，租賃合同是無(wú)效的。

相關(guān)法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)合同法》

第三十二條?【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

第三十三條?【確認(rèn)書(shū)與合同成立】當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。

第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、合同形式有幾種

《合同法》第10條規(guī)定了三類(lèi)合同形式，它們分別是：

1、口頭形式

它指合同當(dāng)事人雙方口頭約定合同內(nèi)容，無(wú)需任何文字記載。口頭形式主要適用于即時(shí)清結(jié)的交易。一般來(lái)講，這種交易具有債權(quán)債務(wù)關(guān)系簡(jiǎn)單、交易標(biāo)的額較小、交易快捷等特點(diǎn)，其大多屬于現(xiàn)貨交易。合同訂立采用口頭形式最大的優(yōu)點(diǎn)就是方便、快捷、簡(jiǎn)單。因此現(xiàn)實(shí)生活中大量即時(shí)清結(jié)交易的存在，就決定了合同形式不可缺少口頭合同。如果合同金額較大卻采用了口頭形式訂立，這往往建立在合同當(dāng)事人之間相互信任的基礎(chǔ)之上。口頭合同雖有其優(yōu)點(diǎn)，但也存在一定的弊端，那就是如果當(dāng)事人選用口頭形式訂立合同，就要承擔(dān)一些風(fēng)險(xiǎn)，如履行過(guò)程中難以約束對(duì)方、發(fā)生糾紛后難以甚至無(wú)法證明合同關(guān)系存在等等。

2、書(shū)面形式

《合同法》第11條規(guī)定了書(shū)面形式的定義，即書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。書(shū)面形式是《合同法》頒布前一直被提倡的合同形式，與口頭合同相比，書(shū)面合同多是履行期限較長(zhǎng)、標(biāo)的額較大、內(nèi)容較復(fù)雜的合同，它的最大特點(diǎn)在于當(dāng)事人因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)容易舉證、分清責(zé)任，其優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)正好與口頭合同相反。

3、其他形式

這是《合同法》的新規(guī)定，鑒于社會(huì)生活中各種合同極端復(fù)雜，僅僅書(shū)面與口頭兩種形式不能窮盡所有的合同形式。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，將違章的建筑出租的，雙方自愿簽訂合同的，合同是會(huì)成立的，但違法建筑不受保護(hù)，租賃合同是無(wú)效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。