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寧波
中介虛假評估合同是否有效
一、中介虛假評估合同是否有效
您簽訂的合同是無效合同。
《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
合同被確認無效后，產生如下法律后果：
(1)返還財產;
(2)折價補償;
(3)賠償損失;
(4)收歸財產。
很明顯這件事屬于無效合同第一項。
二、買賣合同無效應該請求返還財產
這種情況如果無法通過協商解決，應該通過起訴要求返還定金和中介費。
財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納訴訟費：
1.不超過1萬元的，每件交納50元;
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
所以中介虛高房價的做法帶有欺騙性質，錢女士是可以要求解除買賣合同，并且要回自己已經支付的購房定金和中介費的。錢女士需要提供證據證明中介提供了虛假的價格評估信息誤導她做出決定。如果起訴的話錢女士需要墊付訴訟費用，最后由敗訴方承擔。如果您還需要更多信息，請到律霸網進行法律咨詢。
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