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寧波
中介虛假評估合同是否有效
一、中介虛假評估合同是否有效
您簽訂的合同是無效合同。
《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同被確認(rèn)無效后，產(chǎn)生如下法律后果：
(1)返還財(cái)產(chǎn);
(2)折價(jià)補(bǔ)償;
(3)賠償損失;
(4)收歸財(cái)產(chǎn)。
很明顯這件事屬于無效合同第一項(xiàng)。
二、買賣合同無效應(yīng)該請求返還財(cái)產(chǎn)
這種情況如果無法通過協(xié)商解決，應(yīng)該通過起訴要求返還定金和中介費(fèi)。
財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納訴訟費(fèi)：
1.不超過1萬元的，每件交納50元;
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
所以中介虛高房價(jià)的做法帶有欺騙性質(zhì)，錢女士是可以要求解除買賣合同，并且要回自己已經(jīng)支付的購房定金和中介費(fèi)的。錢女士需要提供證據(jù)證明中介提供了虛假的價(jià)格評估信息誤導(dǎo)她做出決定。如果起訴的話錢女士需要墊付訴訟費(fèi)用，最后由敗訴方承擔(dān)。如果您還需要更多信息，請到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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