一、離婚后房屋補(bǔ)償怎么劃分

首先，私有住宅的拆遷補(bǔ)償，只給予房屋產(chǎn)權(quán)人，通俗一點(diǎn)就是房屋的主人。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，夫妻共同居住的房產(chǎn)，在離婚后已經(jīng)屬于一方的，那么拆遷補(bǔ)償款只能給到房屋產(chǎn)權(quán)方，另一方無權(quán)請求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。

再者，未取得產(chǎn)權(quán)的公房，法律規(guī)定，離婚時需要確定由哪一方使用居住，并對另一方給予補(bǔ)償。所以在公房拆遷補(bǔ)償?shù)臅r候，政策還是對居住人進(jìn)行補(bǔ)償，離婚后，未取得公房居住使用的一方無權(quán)請求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。

如果宅基地上房屋拆遷，對宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，離婚時戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款;戶口已經(jīng)遷出的，則無權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

二、離婚后房屋補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算

人民法院判決房產(chǎn)歸一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法的規(guī)定，由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實(shí)用的離婚款的計(jì)算公式，具體為：房屋現(xiàn)值÷購買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計(jì)算離婚房屋補(bǔ)償款時，需要考慮很多方面。房屋現(xiàn)值的評估即是一大方面，房產(chǎn)現(xiàn)值評估需要花費(fèi)一大筆資金，因此，在離婚房產(chǎn)補(bǔ)償時，最好是夫妻雙方協(xié)商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

三、拆遷補(bǔ)償款提存的程序

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收部門申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，將拆遷補(bǔ)償款匯入專戶存儲賬號內(nèi)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

離婚意味著婚姻的完結(jié)，感情的終結(jié)，離婚后雙方便只擁有道德上的關(guān)系，而非法律意義上的關(guān)系。國家對離婚后財(cái)產(chǎn)劃分有明確的規(guī)定，對于房屋補(bǔ)償做出了相應(yīng)的解釋。離婚時，已經(jīng)劃分好房屋歸屬，拆遷時也應(yīng)按此執(zhí)行，與對方再無關(guān)系。

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