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寧波
馬大哈女士多付了2萬元
來源：法律日報(bào)案件法庭雙方同意支付34萬元購房款。結(jié)果，買家粗心大意，多付了2萬元。此外，花了將近一年的時(shí)間才發(fā)現(xiàn)，超額支付的購房款能否返還？近日，遼寧省沈陽市東陵區(qū)人民法院對本案一審宣判，并責(zé)令出賣人張某退還王女十多支付的2萬元購房款。
2011年6月，王女士與張某簽訂了一份購房合同，王女士以34萬元的價(jià)格以張的名義買了一套房子。第二天，王女士的丈夫?qū)?6萬元的首期款交給了張女士。后來，張女士將房屋買賣合同和收據(jù)交給了王女士，并要求王女士支付余額18萬元。王女士的丈夫和張女士去銀行取錢。結(jié)果，由于粗心大意，她給了張20萬元。王女士說，事發(fā)后，她和丈夫沒有發(fā)現(xiàn)，然后去了其他地方工作。2012年6月，當(dāng)王女士登記入住時(shí)，她發(fā)現(xiàn)自己額外支付了2萬元購房款，于是向張女士索要。出乎意料的是，張拒絕歸還，并聲稱額外的2萬元是他的福利費(fèi)
無奈之下，王女士將張告上了法庭。在庭審期間，張解釋說，王女士購買的房子的真正所有者不是他。原來的房主委托他幫忙賣房子。當(dāng)時(shí)，雙方商定價(jià)格為34萬元。張某可以自己定價(jià)，賣出的更多錢屬于張某
法院認(rèn)定，房屋經(jīng)紀(jì)人王女士和張某共同簽署了房屋銷售合同，同意購買34萬元。王女士分別向張女士支付了16萬元和20萬元。在收到房款后，房主將“現(xiàn)有房款已清，房款已付”的收據(jù)寫給王女士，法院認(rèn)為該房屋買賣合同合法有效。雙方約定購房價(jià)格為34萬元，但王女士實(shí)際支付了36萬元。在王女士支付的36萬元中，房主收取34萬元，張女士收取2萬元。根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，無法證明王女士承諾給張女士2萬元福利費(fèi)，張女士承認(rèn)收到了王女士支付的2萬元福利費(fèi)。《民法通則》第九十二條規(guī)定：“無法律依據(jù)取得不當(dāng)利益，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還給受損失的人。”因此，法院命令張將多付的2萬元返還給王女士
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