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寧波
如何簽訂土地抵押合同
來源:
律霸小編整理
·
2022-03-10
·
891人看過
1抵押的土地使用權通常是有償取得的。劃撥取得的土地使用權符合下列條件，并經市、縣人民政府土地管理部門、房地產管理部門批準的，劃撥的土地使用權和地上建筑物及其他附著物的所有權可以抵押：
（1）土地使用者為公司、企業，其他經濟組織和個人（2）持有國有土地使用證（3）持有地上建筑物和其他附著物的合法產權證（4）依法簽訂土地使用權轉讓合同，并向當地政府支付土地使用權轉讓費市、縣人民政府或用租賃收入抵減土地使用權出讓金
2。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，并按照規定辦理抵押登記。土地使用權抵押合同不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。抵押人不得喪失土地使用權。土地使用權因使用期限屆滿或者國家依法收回而終止的，不得抵押。土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物也應當抵押。地上建筑物和其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也應當抵押
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