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承租人有什么權(quán)利終止合同?

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-12 · 98人看過

承租人終止合同的權(quán)利是什么?

[承租人終止的權(quán)利]:

[情況1]:

① 出租房屋被司法、行政機關(guān)依法查封

② 租賃房屋的所有權(quán)有爭議

③ 租賃房屋違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強制性規(guī)定

[法律依據(jù)]:

根據(jù)《城市房屋租賃合同司法解釋》第8條:

“承租人因下列情形之一要求解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持:

(一)房屋被司法、行政機關(guān)依法查封;

(二)房屋所有權(quán)有爭議;

(三)出租房屋違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強制性規(guī)定的。“

[案例2]:

如果由于租賃物的部分或全部損壞和滅失而無法實現(xiàn)合同目的,承租人可以根據(jù)《合同法》第231條終止合同:

“如果租賃物因下列原因部分或全部損壞或滅失:由于不可歸責(zé)于承租人的原因,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物的部分或者全部毀損、滅失,致使合同目的不能實現(xiàn)的,承租人可以解除合同。“

[案例3]:

如果租賃物危及承租人的安全或健康,即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質(zhì)量不合格,承租人仍可以隨時終止合同

[法律依據(jù)]:

根據(jù)《合同法》第233條:

“如果租賃物危及承租人的安全或健康,即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質(zhì)量不合格,承租人仍可以隨時終止合同。”p>

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