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承租人有什么權利終止合同?

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-12 · 97人看過

承租人終止合同的權利是什么?

[承租人終止的權利]:

[情況1]:

① 出租房屋被司法、行政機關依法查封

② 租賃房屋的所有權有爭議

③ 租賃房屋違反法律、行政法規關于房屋使用條件的強制性規定

[法律依據]:

根據《城市房屋租賃合同司法解釋》第8條:

“承租人因下列情形之一要求解除合同的,人民法院應當予以支持:

(一)房屋被司法、行政機關依法查封;

(二)房屋所有權有爭議;

(三)出租房屋違反法律、行政法規關于房屋使用條件的強制性規定的?!?/p>

[案例2]:

如果由于租賃物的部分或全部損壞和滅失而無法實現合同目的,承租人可以根據《合同法》第231條終止合同:

“如果租賃物因下列原因部分或全部損壞或滅失:由于不可歸責于承租人的原因,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物的部分或者全部毀損、滅失,致使合同目的不能實現的,承租人可以解除合同?!?/p>

[案例3]:

如果租賃物危及承租人的安全或健康,即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質量不合格,承租人仍可以隨時終止合同

[法律依據]:

根據《合同法》第233條:

“如果租賃物危及承租人的安全或健康,即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質量不合格,承租人仍可以隨時終止合同?!眕>

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陸映青律師系浙江漢寧律師事務所主任,華東政法大學法律碩士,1994年通過全國統考獲得律師資格證書,1997年開始執業,至今已逾二十年,曾擔任企事業單位法律顧問數十家,成功辦理各類案件上千件,法學理論功底深厚,實踐經驗豐富,擅長辦理房地產、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償等案件,愿竭誠為廣大客戶提供優質法律服務。

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