承租人有什么權利終止合同？

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-12 · 97人看過

承租人終止合同的權利是什么？

[承租人終止的權利]：

[情況1]：

① 出租房屋被司法、行政機關依法查封

② 租賃房屋的所有權有爭議

③ 租賃房屋違反法律、行政法規關于房屋使用條件的強制性規定

[法律依據]：

根據《城市房屋租賃合同司法解釋》第8條：

“承租人因下列情形之一要求解除合同的，人民法院應當予以支持：

（一）房屋被司法、行政機關依法查封；

（二）房屋所有權有爭議；

（三）出租房屋違反法律、行政法規關于房屋使用條件的強制性規定的?！?/p>

[案例2]：

如果由于租賃物的部分或全部損壞和滅失而無法實現合同目的，承租人可以根據《合同法》第231條終止合同：

“如果租賃物因下列原因部分或全部損壞或滅失：由于不可歸責于承租人的原因，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現的，承租人可以解除合同?！?/p>

[案例3]：

如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質量不合格，承租人仍可以隨時終止合同

[法律依據]：

根據《合同法》第233條：

“如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質量不合格，承租人仍可以隨時終止合同?！眕>

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陸映青浙江漢寧律師事務所丨浙江金華

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簡介:

陸映青律師系浙江漢寧律師事務所主任，華東政法大學法律碩士，1994年通過全國統考獲得律師資格證書，1997年開始執業，至今已逾二十年，曾擔任企事業單位法律顧問數十家，成功辦理各類案件上千件，法學理論功底深厚，實踐經驗豐富，擅長辦理房地產、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償等案件，愿竭誠為廣大客戶提供優質法律服務。

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