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寧波
承租人有什么權(quán)利終止合同？
承租人終止合同的權(quán)利是什么？
[承租人終止的權(quán)利]：
[情況1]：
① 出租房屋被司法、行政機關(guān)依法查封
② 租賃房屋的所有權(quán)有爭議
③ 租賃房屋違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強制性規(guī)定
[法律依據(jù)]：
“承租人因下列情形之一要求解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：
（一）房屋被司法、行政機關(guān)依法查封；
（二）房屋所有權(quán)有爭議；
（三）出租房屋違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強制性規(guī)定的。“
[案例2]：
如果由于租賃物的部分或全部損壞和滅失而無法實現(xiàn)合同目的，承租人可以根據(jù)《合同法》第231條終止合同：
“如果租賃物因下列原因部分或全部損壞或滅失：由于不可歸責(zé)于承租人的原因，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現(xiàn)的，承租人可以解除合同。“
[案例3]：
如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時終止合同
[法律依據(jù)]：
根據(jù)《合同法》第233條：
“如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時終止合同。”p>
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