承租人終止合同的權利是什么?
[承租人終止的權利]:
[情況1]:
① 出租房屋被司法、行政機關依法查封
② 租賃房屋的所有權有爭議
[法律依據]:
“承租人因下列情形之一要求解除合同的,人民法院應當予以支持:
(一)房屋被司法、行政機關依法查封;
(二)房屋所有權有爭議;
(三)出租房屋違反法律、行政法規關于房屋使用條件的強制性規定的?!?/p>
[案例2]:
如果由于租賃物的部分或全部損壞和滅失而無法實現合同目的,承租人可以根據《合同法》第231條終止合同:
“如果租賃物因下列原因部分或全部損壞或滅失:由于不可歸責于承租人的原因,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物的部分或者全部毀損、滅失,致使合同目的不能實現的,承租人可以解除合同?!?/p>
[案例3]:
如果租賃物危及承租人的安全或健康,即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質量不合格,承租人仍可以隨時終止合同
[法律依據]:
根據《合同法》第233條:
“如果租賃物危及承租人的安全或健康,即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質量不合格,承租人仍可以隨時終止合同?!眕>
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