在什么情況下，雙方可以終止合同？

首先，雙方同意終止

根據(jù)本合同的自愿原則，雙方有權在法律規(guī)定的范圍內自愿終止本合同。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方還可以約定一方終止合同的條件。符合解除合同條件的，有權解除合同的人可以解除合同。雙方同意，合同終止包括兩種情況：

1談判終止。指合同生效后，在合同履行或完全履行前，雙方為終止合同，經(jīng)協(xié)商一致，達成終止原合同的協(xié)議。例如，B公司向a公司訂購了一批服裝面料，準備生產(chǎn)時裝，但由于B公司的生產(chǎn)訂單被取消，B公司不再需要訂購面料，因此B公司同意a公司終止合同

通過協(xié)商終止合同是雙方的法律行為，應遵循合同訂立程序，即雙方應就終止合同的意圖表示同意。在達成協(xié)議之前，原合同仍然有效。協(xié)商解除違反法律規(guī)定的合同生效條件，如損害國家利益和社會公共利益的，解除合同的協(xié)議不具有法律效力，原合同仍應履行。終止協(xié)議的權利。指合同雙方在合同中約定，在合同履行過程中，一方或雙方在某些情況下有權終止合同。例如，甲、乙雙方簽訂了《房屋租賃合同》，出租人甲、乙雙方同意，如果承租人未經(jīng)出租人同意允許第三人居住在租賃房屋內，出租人有權終止合同。雙方還可以約定，如果出租人未能維修租賃房屋的設施，承租人有權終止合同。終止合同的權利可以在訂立合同或履行合同過程中商定。可以約定一方有權終止合同，也可以約定雙方均有權終止合同。當終止合同的條件出現(xiàn)時，有權終止合同的一方可以行使終止合同的權利，而無需與另一方進一步協(xié)商。關于終止權的協(xié)議也是合同，協(xié)議終止權的行使應以合同為基礎，因為協(xié)議終止也是雙方之間簽訂的合同，本協(xié)議應當符合合同生效的條件，不得違反法律，損害國家利益和社會公共利益。如果合同必須經(jīng)相關部門依法批準才能終止，則雙方不得根據(jù)本協(xié)議擅自終止合同。法定解除

法定解除是指合同生效后，合同尚未履行或完成，法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時，當事人行使解除權，合同關系終止。存在下列情況：

1由于不可抗力，合同目的無法實現(xiàn)。不可抗力是指不可預見、不可避免和無法克服的客觀情況。不可預見是指行為人主觀上無法預測客觀情況的發(fā)生。客觀情況的發(fā)生是否能夠預測，取決于人們的認知能力和科學技術的發(fā)展水平。因此，不可預測性應該由普通人的預測能力來判斷。它是無法避免和克服的，表明事件的發(fā)生具有客觀必然性。不可避免是指雙方已盡最大努力避免事件的發(fā)生。“無法克服”是指雙方已盡最大努力克服事件造成的損害后果。客觀情況是指獨立于當事人行為的客觀情況。一般來說，下列情況被視為不可抗力：

（4）政府行為。主要是指合同簽訂后，政府頒布新的政策和法律，采取行政措施，導致合同不履行

不可抗力的發(fā)生可能對合同的履行產(chǎn)生大小影響。有時它只是暫時影響合同的履行。合同的目的可以通過延遲履行來實現(xiàn)，因此不能行使法定終止權。只有當合同目的因不可抗力而無法實現(xiàn)時，雙方才能終止合同。由于預期違約而解除債務。是指在合同履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以解除合同。預期違約分為明示違約和默示違約。所謂明示違約，是指在合同履行日期之前，一方當事人向另一方當事人明確表示，無正當理由不履行合同。所謂默示違約，是指在合同履行期限屆滿前，一方當事人有確鑿證據(jù)證明另一方當事人在履行期限屆滿時不履行或不能履行合同，且不愿提供必要的履約擔保。預期違約減少了另一方所享有的合同權利的價值。如果一方在履行期屆滿時仍要求另一方要求補救，將給另一方造成損失。允許被害人解除合同，被害人可以不履行未履行的合同，這有利于保護被害人的合法權益。因延遲履行而解除責任。一方當事人遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內不履行的，另一方當事人可以解除合同。逾期履行，是指債務人無正當理由，在合同約定的履行期限屆滿時不履行合同義務；未約定履行期限的合同，債權人提出履行要求后，債務人仍不履行的。債務人遲延履行是對合同的違反，但并不意味著合同可以終止。只有滿足下列條件，本合同才能終止：