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寧波
租賃合同的解除和終止有什么區(qū)別
一,。本合同的終止和解除對本合同的履行具有相同的結(jié)果和意義。合同終止分為到期終止和雙方協(xié)商終止，合同終止分為單方終止和協(xié)議終止。如果協(xié)議被終止和終止，它們之間沒有區(qū)別。終止后如何實(shí)施，完全由雙方協(xié)商決定。如果單方面終止，則根據(jù)法律因素終止。如果根據(jù)法律因素終止，沒有問題，并且可以對另一方進(jìn)行違約調(diào)查，如果另一方單方面解除合同而沒有實(shí)質(zhì)性違約，則可能面臨違約責(zé)任
合同終止：即由于某些法律事實(shí)的發(fā)生，合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)不再客觀存在。即隨著合同權(quán)利義務(wù)的終止,，解除合同是指在一定條件下，通過當(dāng)事人的單方面行為或者雙方的約定，終止合同效力或者追溯解除合同關(guān)系的行為合同生效后。合同的終止具有以下法律特征：1.合同的終止是有效合同的終止。合同的終止必須有終止的理由。合同的終止必須通過終止行為來實(shí)現(xiàn)。合同終止的效力是消除合同關(guān)系
合同法第97條規(guī)定，合同終止后，合同未履行的，應(yīng)當(dāng)終止履行；合同已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同的履行和性質(zhì)要求賠償或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本條規(guī)定了合同終止的兩種效力：
一種是在將來生效，即終止履行
第二種，合同終止可以具有追溯效力（即恢復(fù)原狀的法律后果）
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學(xué)法律專業(yè)本科畢業(yè)，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規(guī)范化建設(shè)示范所---湖北楚賢律師事務(wù)所合伙人、副主任，國家注冊律師執(zhí)業(yè)證號(hào)14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務(wù)，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)賠償、婚姻繼承、公司法、 財(cái)產(chǎn)糾紛處理、房產(chǎn)建筑、勞動(dòng)法、保險(xiǎn)法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法等領(lǐng)域，累計(jì)代理案件數(shù)百宗，均取得了委托人的好評(píng)，執(zhí)業(yè)15年來無投訴，不少案件被各大媒體報(bào)道。為一些企事業(yè)單位擔(dān)任法律顧問，提供了優(yōu)質(zhì)的非訴訟法律服務(wù)。其中不乏重大疑難法律事務(wù)，如為一宗標(biāo)的達(dá)數(shù)億元的合同糾紛案件提供法律服務(wù)，為委托人避免過億元經(jīng)濟(jì)損失；如為湖北首例鄉(xiāng)村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當(dāng)?shù)卣徒煌ㄖ鞴懿块T取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護(hù)案件，較好的維護(hù)了被告人或犯罪嫌疑人的合法權(quán)益，為被告人實(shí)現(xiàn)了無罪、免處、緩刑、取保候?qū)?、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實(shí)守信，工作認(rèn)真負(fù)
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