期房的保險費怎樣計算
期房往往要在幾個月或一年以后入住,所以計收從入住日到貸款結束日的保險費。另外,由于保險費是在貸款發(fā)放時提前交納的,在保險生效前,即入住前尚有一段時間,還將扣除在此段時間產(chǎn)生的利息(一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算,一年以內期房期的按照活期存款利率計算),就是說,購房人不會因為在貸款發(fā)放日提前交納保險費而產(chǎn)生任何利息上的損失。
房屋保險中期房保險費的計算:
總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數(shù)
其中:保險金額為購房總價款;基本險費率為0.8‰,附加地震險費率為0.2‰;繳費系數(shù)根據(jù)不同的貸款年限確定,實際上是貼現(xiàn)系數(shù)。
房貸保險費是如何計算的?
房貸保險財產(chǎn)范圍及費率計算規(guī)定如下:
1、由于下列原因造成保險財產(chǎn)損失和費用支出,保險人負賠償責任:
①火災、爆炸、水管爆炸;
②雷擊、暴雨、洪水、臺風、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥流石、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然下降;
③空中運行物體的墜落,以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌;
④在發(fā)生上述災害或事故中,為防止其蔓延,采取合理的、必要的施救措施而造成保險財產(chǎn)的損失;
⑤以及為減少損失對保險財產(chǎn)采取施救、保護、整理措施而發(fā)生的合理費用。
2、由于下列原因造成的保險財產(chǎn)的損失,保險人不負賠償責任:
①戰(zhàn)爭、軍事行動或暴力行為;
②核子輻射或各種污染;
③地震及其次生災害;
④被保險人或其家庭成員的故意行為;
⑤保險財產(chǎn)因設計錯誤、原材料缺陷,工藝不善等內在的原因以及自然磨損,正常維修造成的損失所引起的費用。
3、保證期限:自投保次日(一般從入住之日)12時起到保單約定的終止之日12時止。
4、財產(chǎn)保險費計算:保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。
以上內容就是相關的回答,由于保險費是在貸款發(fā)放時提前交納的,在保險生效前,即入住前尚有一段時間,還將扣除在此段時間產(chǎn)生的利息,就是說,購房人不會因為在貸款發(fā)放日提前交納保險費而產(chǎn)生任何利息上的損失。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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