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寧波
期房的保險費怎樣計算
期房的保險費怎樣計算
期房往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到貸款結束日的保險費。另外，由于保險費是在貸款發(fā)放時提前交納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產(chǎn)生的利息(一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內期房期的按照活期存款利率計算)，就是說，購房人不會因為在貸款發(fā)放日提前交納保險費而產(chǎn)生任何利息上的損失。
房屋保險中期房保險費的計算：
總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數(shù)
其中：保險金額為購房總價款；基本險費率為0.8‰，附加地震險費率為0.2‰；繳費系數(shù)根據(jù)不同的貸款年限確定，實際上是貼現(xiàn)系數(shù)。
房貸保險費是如何計算的?
房貸保險財產(chǎn)范圍及費率計算規(guī)定如下：
1、由于下列原因造成保險財產(chǎn)損失和費用支出，保險人負賠償責任：
①火災、爆炸、水管爆炸；
②雷擊、暴雨、洪水、臺風、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥流石、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然下降；
③空中運行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌；
④在發(fā)生上述災害或事故中，為防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保險財產(chǎn)的損失；
⑤以及為減少損失對保險財產(chǎn)采取施救、保護、整理措施而發(fā)生的合理費用。
2、由于下列原因造成的保險財產(chǎn)的損失，保險人不負賠償責任：
①戰(zhàn)爭、軍事行動或暴力行為；
②核子輻射或各種污染；
③地震及其次生災害；
④被保險人或其家庭成員的故意行為；
⑤保險財產(chǎn)因設計錯誤、原材料缺陷，工藝不善等內在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費用。
3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時起到保單約定的終止之日12時止。
4、財產(chǎn)保險費計算：保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。
以上內容就是相關的回答，由于保險費是在貸款發(fā)放時提前交納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產(chǎn)生的利息，就是說，購房人不會因為在貸款發(fā)放日提前交納保險費而產(chǎn)生任何利息上的損失。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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