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當(dāng)事人可以在五種情況下解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-05 · 82人看過

雙方可以終止合同的五種情況首先,由于不可抗力,合同目的無法實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、其發(fā)生和后果無法避免和克服的事件,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件、,不可抗力的發(fā)生可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生大小影響。有時(shí)它只是暫時(shí)影響合同的履行。當(dāng)事人可以通過遲延履行來實(shí)現(xiàn)合同目的,但不能濫用單方解除權(quán)。如果一方因不可抗力單方面終止合同,則必須承擔(dān)舉證責(zé)任,說明行使終止權(quán)的法律事實(shí)已經(jīng)發(fā)生。續(xù)約期滿前,一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)。主債務(wù)是指當(dāng)事人根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的大部分債務(wù),或者對(duì)債權(quán)人權(quán)利具有重要或者根本影響的部分。三、因一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行的。逾期履行,是指債務(wù)人無正當(dāng)理由,在合同約定的履行期限屆滿時(shí)不履行合同義務(wù);未約定履行期限的合同,債權(quán)人提出履行要求后,債務(wù)人仍不履行的。債務(wù)人遲延履行其主要債務(wù)的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先設(shè)定合理的期限,并以書面形式催告?zhèn)鶆?wù)人履行。

四、一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。如果合同約定的履行期限或其他合同條款對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)非常重要,且一方違約將嚴(yán)重影響雙方在訂立合同時(shí)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益,當(dāng)事人可以無追索權(quán)單方直接解除合同

v.法律規(guī)定的其他情形。如借款人未按約定用途使用貸款的,貸款人可以停止發(fā)放貸款、提前收回或終止合同;如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租,出租人可終止合同等。應(yīng)注意,如果一方單方面終止合同,應(yīng)通知另一方,當(dāng)通知到達(dá)另一方時(shí),合同終止。

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