合同終止的法律情況是什么

1由于不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)

不可抗力是指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免和無(wú)法克服的客觀情況。不可預(yù)見(jiàn)是指行為人主觀上無(wú)法預(yù)測(cè)客觀情況的發(fā)生。客觀情況的發(fā)生是否能夠預(yù)測(cè)，取決于人們的認(rèn)知能力和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展水平。因此，不可預(yù)測(cè)性應(yīng)該由普通人的預(yù)測(cè)能力來(lái)判斷。它是無(wú)法避免和克服的，表明事件的發(fā)生具有客觀必然性。不可避免是指雙方已盡最大努力避免事件的發(fā)生。“無(wú)法克服”是指雙方已盡最大努力克服事件造成的損害后果。客觀情況是指獨(dú)立于當(dāng)事人行為的客觀情況。一般來(lái)說(shuō)，下列情況被視為不可抗力：（1）自然災(zāi)害。自然災(zāi)害包括地震、洪水和其他自然力造成的災(zāi)害。自然災(zāi)害的發(fā)生往往使合同的履行變得不必要或不可能，合同需要終止。例如，地震摧毀了買方的工廠，使其不再需要訂購(gòu)的貨物，并要求終止合同。應(yīng)該指出的是，盡管中國(guó)、英國(guó)和美國(guó)等國(guó)家承認(rèn)自然災(zāi)害是不可抗力，但法國(guó)認(rèn)為自然災(zāi)害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時(shí)，我們應(yīng)該特別注意各國(guó)法律的不同規(guī)定，（2）戰(zhàn)爭(zhēng)。戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)可能會(huì)影響一個(gè)國(guó)家甚至更多國(guó)家的經(jīng)濟(jì)秩序，使履行合同變得不必要。（3） 社會(huì)反常現(xiàn)象。主要是指一些妨礙合同履行的偶發(fā)事件。例如，罷工和暴亂被一些國(guó)家視為不可抗力。（4） 政府行動(dòng)。主要是指合同簽訂后，政府頒布新的政策和法律，采取行政措施，導(dǎo)致合同不履行

不可抗力的發(fā)生可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生大小影響。有時(shí)它只是暫時(shí)影響合同的履行。合同的目的可以通過(guò)延遲履行來(lái)實(shí)現(xiàn)，因此不能行使法定終止權(quán)。只有當(dāng)合同目的因不可抗力而無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方才能終止合同。預(yù)期違約解除是指在合同履行期限屆滿前，如果一方明確表示或以自己的行為表明不履行其主要債務(wù)，另一方可終止合同。預(yù)期違約分為明示違約和默示違約。所謂明示違約，是指在合同履行日期之前，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人明確表示，無(wú)正當(dāng)理由不履行合同。所謂默示違約，是指在合同履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人有確鑿證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在履行期限屆滿時(shí)不履行或不能履行合同，且不愿提供必要的履約擔(dān)保。預(yù)期違約減少了另一方所享有的合同權(quán)利的價(jià)值。如果一方在履行期屆滿時(shí)仍要求另一方要求補(bǔ)救，將給另一方造成損失。允許被害人解除合同，被害人可以不履行未履行的合同，這有利于保護(hù)被害人的合法權(quán)益。因遲延履行而解除

如果一方遲延履行其主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行，另一方可終止合同。逾期履行，是指債務(wù)人無(wú)正當(dāng)理由，在合同約定的履行期限屆滿時(shí)不履行合同義務(wù)；未約定履行期限的合同，債權(quán)人提出履行要求后，債務(wù)人仍不履行的。債務(wù)人遲延履行是對(duì)合同的違反，但并不意味著合同可以終止。只有滿足下列條件，本合同才能終止：

例如，如果雙方當(dāng)事人在合同中明確同意逾期履行合同，債權(quán)人將不接受履行，債務(wù)人將延遲履行。另一個(gè)例子是，性能質(zhì)量與協(xié)議嚴(yán)重不一致，無(wú)法通過(guò)維修、更換和降價(jià)來(lái)補(bǔ)救。法律規(guī)定的其他終止情形

例如，如果合同因行使不安抗辯權(quán)而中止履行，而另一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)其履行能力，且未能提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，被中止的一方可以要求終止合同。法律規(guī)定的終止條件并不意味著如果滿足這些條件，雙方必須終止合同。是否行使終止權(quán)應(yīng)由雙方?jīng)Q定