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寧波
房子出售后有優先購買權嗎
來源:
律霸小編整理
·
2021-12-01
·
73人看過
出租人未通知承租人將租賃房屋出售給第三人，第三人已辦理房屋產權轉讓登記手續，承租人要求解除租賃房屋買賣合同的，人民法院不予支持，但承租人可以證明第三方知道或應該知道該房屋存在租賃關系，并且在簽訂合同時尚未到期，除非出租人在未通知承租人的情況下出售該房屋，法律規定，承租人對出租人在同等條件下出售的租賃房屋享有優先購買權。平等條件主要是指價格、支付方式等，但出租人有證據證明其與第三人有親屬關系或其他特殊關系的除外，并且該關系對其是否出售房屋或出售房屋的條件有重大影響
因此，如果證實上述事件中的前廳確實出售給出租人的親屬，且出售價格是由于相對廉價的親屬關系，劉先生不能主張優先購買權
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