1、 夫妻離婚貸款共有房屋的所有權(quán)登記如何分割普通住房貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)公平、平等地分割。離婚時由雙方協(xié)議分配，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般平均分配。婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買的不動產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。以個人財(cái)產(chǎn)購買的，屬于個人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（I）工資和獎金

（2）（四）繼承或者贈與的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三款規(guī)定的除外。（五）第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）醫(yī)療費(fèi)用，一方因身體傷害獲得的殘疾人生活津貼和其他費(fèi)用

（三）遺囑或贈與合同中確定為僅屬于丈夫或妻子的財(cái)產(chǎn)

（四）一方專用的生活必需品

（五）應(yīng)屬于一方的其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十一條，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于《婚姻法》第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)”：一方個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收入

（2）男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼和住房公積金

（3）男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)和破產(chǎn)安置補(bǔ)償

第12條“知識產(chǎn)權(quán)收入”《婚姻法》第十七條第三款所稱財(cái)產(chǎn)性收入，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)際取得或者明顯取得的財(cái)產(chǎn)性收入。

第十九條一方婚前出租或者婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋所有權(quán)證書以一方名義登記的，確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

第二十條雙方不能就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價值和所有權(quán)達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別處理：

（1）雙方主張房屋所有權(quán)并同意以招標(biāo)方式取得的，允許一方主張房屋所有權(quán)，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價格對該房屋進(jìn)行估價，取得該房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償

（三）雙方不主張?jiān)摲课菟袡?quán)的，在司法實(shí)踐中，夫妻離婚時的不動產(chǎn)分割問題非常復(fù)雜。主要原因是房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)需要確認(rèn)。特別是對于仍處于還款階段的房地產(chǎn)，需要通過雙方協(xié)商，依法劃分房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。具體情況取決于實(shí)際情況

夫妻離婚

如何分割離婚不動產(chǎn)

新婚姻法對離婚不動產(chǎn)的分割有哪些規(guī)定地產(chǎn)