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寧波
外國人有這些條件在北京買房
來源:
律霸小編整理
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2021-06-21
·
244人看過
外國人來京購房條件2011年，“京十五條”出臺，首先明確了外國人來京購房的一些基本條件，明確，有1套住房的北京戶籍居民（含北京市現役軍人和現役武警部隊家屬及持有有效北京市居住證的家屬）應持有有效的北京市暫住證。非京籍居民在京無房，連續五年（含）以上在京繳納社會保險或個人所得稅的，限購一套住房（含新建商品房和二手房）
，即：，如果你沒有北京戶口，5年以上沒有稅務或社保證明，不管你有多少錢，你都不能在北京買房，外地人在京購房的條件為：1.在京連續5年的納稅證明（個人所得稅）或社會保險證明
<2.持有有效的北京市暫住證<3.購房人在京無房。如果已婚，夫妻雙方在北京都沒有房子<4.身份證、結婚證、戶口簿<5.如果您是從外地貸款買房，且符合上述條件，需首付60%以上，其中60%，貸款利率上浮10%注：社保證明累計5年，之前必須不間斷，但現在已經累計5年了
以上條件允許外地人在北京購房
6.北京市戶籍居民以家庭為單位不得有超過2套的住房。如果他們賣掉一套，就可以再買一套，可以無限循環使用（第三筆貸款不是銀行發放的）。外地戶籍居民以家庭為單位只能擁有一套住房，如果賣掉一套，可以再買一套，可以無限回收（第三筆貸款銀行不予發放）
以上是外地人在北京購房的必要條件。目前，在各大城市中，北京對外地在京戶籍購房的限制和執行最為嚴格。因此，不少開發商打出了“代繳社保”的旗號。小編提醒你，社保不能代交。即使開發商開始為你買單，檢查購房資格時也能發現。因此，我們不能輕易相信，謹慎行事
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