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婚前有什么情況需要做財產公證

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-17 · 107人看過

一般來說,婚前財產屬于夫妻的個人財產,夫妻離婚時這部分財產不能分割。但現實中,因婚前財產發生糾紛的夫妻不在少數。所以有些夫妻會在婚前對自己的財產進行公證。那么在什么情況下需要進行婚前財產公證呢?首先,婚前財產不需要公證,因為現行婚姻法規定婚前財產始終是個人財產,結婚滿一定年限的,不轉為夫妻共同財產。2.如果結婚的房屋是父母的房屋或者出租的公房,判斷標準是房屋產權證,因為在這種情況下,房子的名字是夫妻雙方的財產,所以離婚時房子不是夫妻共同財產,不能分割

3.如果婚前你已經付清了所有的房款,婚后你可以拿到房產證

在這種情況下,房產權屬不以取得房產證的日期為準,否則明顯不公平

婚前貸款手續已經辦妥,購房合同和銀行貸款合同都是以自己的名義簽訂的

,房子是婚前的個人財產,但婚后歸還的貸款部分是夫妻共同財產,應該補償給另一半。需要注意的是,一半的補償款只是婚后返還的錢,僅限于資本金,不包括房屋的升值部分

婚前,一方出資購房,另一方不出資,但購房合同,付款發票等手續均以另一方名義辦理

2.婚前雙方(包括雙方家庭)共同出資購房

公證為共有財產的,可以說明雙方共有財產的比例,第三,婚前財產公證的程序:公證屬于公證機關的業務。據了解,各公證處的程序和所需程序略有不同。因此,要咨詢房地產公證的具體事項,客觀地說,只能建議當事人咨詢房屋所在地的公證處。有的還沒有拿到房產證,可以咨詢公證處辦理,如果沒有,建議以后辦理房產權屬協議公證

如何辦理婚前房產公證?如果你認為只有未婚夫妻才能辦理婚前財產公證,那你就錯了。已婚夫婦也可以對其婚前財產進行公證,但雙方簽訂的協議內容只涉及其婚前財產,不涉及雙方婚后取得的財產。因此,被稱為“婚前財產協議公證”。未婚夫妻的財產歸屬容易界定,不存在共同財產問題。已婚夫婦辦理此項公證,需征得配偶的充分同意,方能順利辦理

辦理公證,當事人應事先準備好身份證和戶口簿,已婚者,他們應攜帶與約定內容相關的結婚證和房產證,如房產證、購房合同、無產權證的付款發票等,現實中,并非所有男女都需要在婚前對其婚前財產進行公證,雙方需要考慮自己的實際情況。必要時,最好辦理婚前財產公證,以免日后發生不必要的法律糾紛。如有必要,我們可以委托專業律師幫助您辦理婚前財產公證?

婚前財產公證費是多少

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