新婚姻法如何規定婚后財產轉移婚前個人財產的孳息和自然增值不屬于夫妻共同財產原解釋（三）第五條：除孳息和自然增值外，夫妻一方婚后的個人財產所得，確認為夫妻共同財產。

婚姻法規定生產所得，婚姻關系存續期間的經營權和知識產權歸夫妻共同所有。《婚姻法解釋（二）》還規定，在婚姻關系存續期間，“一方投資個人財產所得，為夫妻共同財產”。但在司法實踐中，對婚前財產本身產生的增值（如黃金、房價）或孳息（如存款利息）如何處理存在爭議

解釋三第五條解釋了民法“孳息歸財產所有人所有”的基本原則，同時，在實踐中避免了財產性收入是否屬于“投資性收入”的爭議。也就是說，今后一方婚前的個人財產，無論是“投資性”財產還是“自用性”財產，還是兩者兼而有之，都將被忽略。婚姻期間財產的收入，除孳息和自然增值外，屬于夫妻共同財產

2.個人婚前購房，婚后還貸，離婚時房屋屬于產權登記的，給予房屋增值補償

第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同的，以個人財產支付首付款，并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房地產登記在首付款支付人名下的，離婚時由雙方協議辦理。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記一方，未償貸款為產權登記一方的個人債務。根據《婚姻法》第三十九條第一款的規定，婚后雙方支付的款項及其相應的財產增值部分，由產權登記的一方補償給另一方：如離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則判決，眾所周知，婚前取得的財產屬于個人，而婚后取得的財產一般屬于夫妻共同財產。但對于一方婚前按揭購買，婚后取得房產證的房屋，不能在取得房產證時機械地認定其是否為夫妻共同財產。因為買房的錢是一方婚前的個人財產，而且已經把所有的購房款都交給了開發商。婚前，他已將購房合同中確認的債權全部取得給購房人，婚后取得房產證只是產權的自然轉化。因此，只要房屋交易發生在婚前，且買賣合同已實際履行，房屋登記在購房人個人名下，就應視為婚前個人財產，用于婚后共同還貸和房屋增值，房屋所有人應當按照共同還款和相應的房屋增值額賠償對方，在這種情況下，房屋應當歸小王所有，但要結合夫妻共同還款金額占購房總價的比例和相應的房屋升值幅度，而小王應根據新婚姻法關于婚后財產如何分割的規定，按照保護婦女權益的原則給予小李相應的補償

第七條：婚后一方父母為子女購買的不動產的產權受到侵害的以投資方子女名義登記的，根據《婚姻法》第十八條第三款的規定，只能視為對其中一名子女的贈與，雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的，確認為夫妻個人財產，根據《婚姻法》及相關解釋，除雙方事先另有約定外，房地產按各自父母的出資份額確認為雙方共有，婚姻存續期間父母給予子女的財產，除在贈與合同中明確規定只屬于夫妻的以外，視為夫妻共同財產。但在房價飛漲的情況下，家長往往把所有積蓄都傾注到為孩子買房上，由于面子問題，一般不會與孩子簽訂書面協議。如果離婚時將房屋視為夫妻共同財產，勢必違背父母為子女購房的初衷和意愿，事實上也侵害了投資購房的父母的利益。因此，父母投資購房，登記在子女名下，只作為贈與給自己子女比較合理

所有權轉移前，贈與可以撤銷

第六條：婚前或者婚后期間，當事人同意將一方所有的財產贈與另一方，贈與人在贈與財產變更登記前撤銷贈與，另一方請求繼續履行，人民法院可以依照《合同法》第一百八十六條的規定處理：贈與人可以在贈與財產權利轉移前解除贈與。具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定，贈與合同是贈與人將財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的規定，一般贈與合同在產權轉移前可以撤銷。對于房屋贈與合同，如果房屋尚未過戶到受贈人名下，贈與人可以取消贈與。推而廣之，即使不是夫妻之間的贈與，其適用原則也是一樣的

<3.房改是不可分割的，屬于父母

第12條：婚姻關系存續期間，雙方以參加房改的一方父母的名義使用夫妻共同財產購房，產權登記在一方父母名下，另一方離婚時主張按夫妻共同財產分割房屋的，人民法院不予支持。購房時的出資可以作為債權處理

婚后，夫妻雙方應先查明什么是自己的個人財產，什么是共同財產，以免夫妻在財產分割上發生沖突，影響感情，從而影響夫妻之間的和諧。新婚姻法對婚后財產轉移如何規定？做了詳細的解釋，你可以結合自己的情況，對自己的財產做出合理的判斷，新婚姻法對婚后財產的定義是什么，如何撰寫婚后財產公證協議，是我國最新的婚姻法2020年