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寧波
購買集資房指標(biāo)需要辦理哪些手續(xù)
購買集資建房指標(biāo)需要辦理哪些手續(xù)一般來說，集資建房只能由本單位工作人員購買。如果職工購買集資房，集資房首先需要有獨立產(chǎn)權(quán)，所以購房人要繳納土地出讓金，然后攜帶相關(guān)材料辦理權(quán)屬登記
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第三十五條? 第一次申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)提交下列資料：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明或土地權(quán)屬來源資料
（2）符合規(guī)劃的建設(shè)項目資料（3）竣工房屋資料（4）房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報告（5）有關(guān)納稅證明（6）其他必要材料第37條? 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記時，根據(jù)不同情況，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)證；（二）變更材料；（三）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者補充協(xié)議建設(shè)用地（5）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅金等繳納證明（6）其他必要資料（集資建房的出讓方式是什么）。《辦法》第三十五條規(guī)定，集資合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策，上市條件和審核供應(yīng)對象均嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行如上所述，集資房轉(zhuǎn)讓適用保障性住房的規(guī)定。具體來說，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條的規(guī)定，集資建房的轉(zhuǎn)讓方式如下：
1。經(jīng)濟(jì)適用房的購買者擁有有限的產(chǎn)權(quán)。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府應(yīng)當(dāng)考慮折舊、價格水平等因素，按照原價回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，在市場上轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的購房者，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府繳納。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；買受人按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益相關(guān)價款后，也可以取得全部產(chǎn)權(quán)
上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用房購房合同中明確，而相關(guān)的違約責(zé)任應(yīng)該厘清以上知識正是小編對相關(guān)法律問題的回答。一般來說，集資房只能由單位工作人員購買。如果工作人員購買集資房，首先集資房需要有獨立的產(chǎn)權(quán)，所以購房人要交土地出讓金，然后攜帶相關(guān)材料進(jìn)行權(quán)屬登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢
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