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寧波
法律如何規(guī)定地役權(quán)的期限
第一百六十一條地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。實(shí)踐中，可能會出現(xiàn)地役權(quán)與地役權(quán)的土地使用權(quán)期限不一致的情況。例如，地役權(quán)的土地使用權(quán)剩余期限為20年，地役權(quán)的土地使用權(quán)剩余期限為30年。在這種情況下，最長的勞役期是20年。
要建立地役權(quán)，雙方需要通過協(xié)商確定期限。當(dāng)事人對地役權(quán)的期限沒有約定或者約定不明確的，可以事后補(bǔ)充約定。雙方為建設(shè)用地使用權(quán)人或者土地承包經(jīng)營權(quán)人的地役權(quán)期限，不得超過各自用益物權(quán)的剩余期限。土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的期限有約定。關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限，《農(nóng)村土地承包法》和本法規(guī)定，耕地承包期限為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年。特種林地承包期經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以延長。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育50年，商業(yè)、旅游、娛樂40年，綜合用地或其他用地50年。地役權(quán)的設(shè)立期限對土地承包經(jīng)營權(quán)人和建設(shè)用地使用權(quán)人都有限制。因?yàn)榈匾蹤?quán)是附屬于土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的用益物權(quán)，如果所有權(quán)或土地使用權(quán)不存在，地役權(quán)就會失去基礎(chǔ)。你知道嗎
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