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寧波
地役權是什么樣的權利
什么是地役權？地役權是一種用益物權，具有以下法律特征：（1）地役權是對他人所有或者使用的土地的用益物權，權利主體可以是土地的所有權人，也可以是土地的使用人。我國物權法規(guī)定的地役權是以用益物權的形式出現(xiàn)的。由于我國土地屬于國家所有或集體所有，用益物權主要用于調整土地使用者之間的關系，地役權也是如此。因此，有必要對不同使用者、同一所有人的兩塊土地設立地役權。在我國，地役權人不僅包括土地所有人，還包括土地承包經(jīng)營權所有人、建設用地使用權所有人和宅基地使用權所有人。（2） 地役權的客體通常是土地。我國地役權的客體不包括建筑物。當然，它不一定是一塊完整的土地，它可以是一塊土地的一部分。（三）地役權是權利人為便利自己所擁有或者使用的土地的通行、引水、取材、限制他人在自己的土地上建造建筑物等通常用途而設定的用益物權，這里所謂的“便利”并不限于便利利益在經(jīng)濟或財產(chǎn)價值上，還包括精神或情感上的利益，如地役權的俯瞰。地役權是一方當事人對另一方當事人根據(jù)合同約定所取得的土地的使用權。由于地役權的內(nèi)容超出了地役權的正常使用價值，提高了地役權的收益，并對地役權的所有權或使用權作了額外的限制。因此，有必要通過雙方協(xié)議調整這兩塊土地的用途。地役權是指為方便使用自己的不動產(chǎn)或者提高其使用效率，依照合同約定使用他人不動產(chǎn)的權利。首先，地役權是當事人根據(jù)約定設立的用益物權。第二，地役權是存在于他人不動產(chǎn)中的用益物權。第三，地役權是為方便地役權而設立的用益物權。
對于您提出的問題，我們已經(jīng)整理好了。地役權是使用他人所有或者使用的土地的用益物權。因此，權利主體既可以是土地所有者，也可以是土地使用者。地役權的客體通常是土地。我國地役權的客體不包括建筑物。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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