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寧波
如何分配房子公共部分的收入
房屋共有部分收入如何分配，按照業(yè)主專有部分面積占建筑物總面積的比例確定；按照業(yè)主專有部分價值占建筑物總面積的比例確定。
鑒于現實中的復雜情況，不同地方的具體情況和各個建筑的劃分是不同的。如何承擔房屋共有部分及其附屬設施的成本，如何分配房屋共有部分及其附屬設施的收益，是業(yè)主行使房屋共有權的問題，業(yè)主可以依法對其進行處罰。因此，本條規(guī)定，建筑物共用部分及其附屬設施的成本分擔和收益分配有約定的，從其約定。對建筑物共用部分及其附屬設施的成本分擔和收益分配沒有約定或者約定不明確的，本條作出了原則性、指導性的規(guī)定，即按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。相關知識：如何承擔房屋共用部分的費用。《城市不同物業(yè)相鄰房屋管理條例》第九條規(guī)定，不同物業(yè)相鄰房屋發(fā)生自然損壞（不可抗力造成的損壞視為自然損壞）的，修理費按下列原則處理：>（1）普通房屋主體結構中基礎、柱、梁、墻的修復，按共同占有比例由普通房屋所有人分擔；
< P>（2）共墻的修復（包括因結構需要而相鄰部位的修復）應在兩側均勻分配；再由雙方房屋所有人按分攤比例分攤；（3）地板修繕的地板和天花板部分由相應樓層的房屋所有人承擔；結構件按分攤比例由相鄰樓層房屋所有人分攤；（4）屋面修繕：1。如果屋頂無法到達，則應由維修機構覆蓋的每一樓層的業(yè)主共同使用。無障礙屋頂（包括屋頂及周邊護欄）由各樓層共用的，由維修機構覆蓋各樓層業(yè)主共用；僅用于幾層的，由使用樓層業(yè)主的一半共用，另一半按分攤比例由修繕面積所覆蓋的低層房屋的業(yè)主分攤；
（5）樓梯間修繕（含出屋頂部分）：1。每層共有樓梯間，由業(yè)主按分攤比例分攤。（6） 房屋共有部分的必要裝修，由受益所有人按其份額分攤；
（七）共用或共用的設備及附屬建筑物（如電梯、水泵、暖氣、水衛(wèi)生、電氣照明、地溝管、垃圾溝、化糞池等）的維修房屋所有權人應當按照其份額的比例分享。
這一點對于共用房屋的雙方或多方都需要清楚地理解。畢竟，這關系到自己的實際利益。本文還介紹了如何進行普通住房收入分配。如果不清楚的話，一定要有詳細的了解，以便有更好的幫助。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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