在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最新的二手房銀行貸款流程?
一、確定房屋產權
購房者在年滿18周歲，具備完全行為能力和責任能力情況下，要先確定自己想要購置的二手房房屋產權明晰。買賣雙方攜帶身份證去房管局查詢即可。
二、選擇銀行
經過評選，妥善選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易機構，并在該機構完成房產評估工作，交納房產評估費。
三、準備材料，提交證明
買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明;賣方需提供房產證;買方要提供夫妻雙方收入證明及銀行流水，家庭住房套數證明(貸款用無房證明),向銀行提供所購房屋產權共有人同意出售的書面授權文件，提供與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，出具房產評估證明及買賣雙方的銀行劃款賬號。
四、填寫申請表，銀行面簽
購房者到該銀行填寫并提交二手房貸款申請表并與銀行面簽;
五、備齊資料，銀行上報、批貸
銀行會結合你所交材料的完整性來完成貸款審批工作，如果資料完整，審批會很快完成，然后銀行同意放貸;在這里需要注意的是，二手房銀行貸款想快速完成審批除了要準備以上的材料及證明，銀行工作人員會考慮借款人的收入情況復雜，會要求借款人提供相關的其他證明材料的原件及復印件：
(1)如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同;
(2)如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等;
(3)如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證;房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同;投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。以及銀行要求的其他資料。
六、辦理過戶手續、領新房產證
買賣雙方到房屋所在市、縣的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續;過戶手續辦完之后買方領到新房產證，到銀行簽抵押合同。
七、辦理抵押手續，銀行劃撥款項
簽完抵押合同后，銀行通知客戶到房管局辦理抵押手續，房管局出具抵押權證，銀行領證后放款;
八、客戶還款
客戶按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
衛計委處理醫療事故是多長時間
2021-01-29三級醫療事故賠償的項目和標準是什么
2021-03-23土地承包經營權年限是多久
2020-11-16高空拋物關多久
2020-12-01股權激勵無償是否交稅
2021-03-10商標侵權行為的主要形式有哪些
2021-02-06買賣合同未開具發票能否請求賠償
2021-03-16拖欠貨款的訴訟時效從何時開始計算
2021-02-23不動產權證和不動產權證書怎么過戶
2021-03-15民法總則對保護民事主體的財產權利是怎樣規定的
2021-03-24法人的民事行為能力與自然人的民事行為能力的區別
2021-01-29交通肇事責任認定多久出來
2020-11-25怎樣寫離婚證據目錄范本是怎么樣的
2020-12-23多人居間合同怎么簽才有效
2021-01-29春季要如何購房
2021-01-02買二手房中介起什么作用
2021-03-09個人銷售住房是否繳納印花稅
2021-03-09勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25雙方在什么條件下解除勞動關系
2020-12-28用人單位符合法律、法規規定的主體資格是勞動關系成立的前提條件
2021-02-05