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寧波
遇到房屋漏水問(wèn)題，業(yè)主該找誰(shuí)
1、 在保修期內(nèi)，先向物業(yè)公司報(bào)修有物業(yè)的小區(qū)。如果房屋在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司報(bào)告房屋滲漏情況。物業(yè)公司向開發(fā)商匯報(bào)，開發(fā)商將其移交給施工方。一般來(lái)說(shuō)，建設(shè)方負(fù)責(zé)業(yè)主家中房屋的維修。其次，如果保修期結(jié)束，屬于公共區(qū)域的房子可以啟動(dòng)維修基金進(jìn)行維修。除了小區(qū)公共區(qū)域外，由于房屋屬于私人財(cái)產(chǎn)，其他問(wèn)題應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。三是沒(méi)有物業(yè)管理，維修找物業(yè)單位
對(duì)于沒(méi)有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房屋出現(xiàn)問(wèn)題找物業(yè)單位或小區(qū)，由小區(qū)協(xié)調(diào)找小區(qū)房產(chǎn)部門，查小區(qū)物業(yè)單位，啟動(dòng)維修基金后，物業(yè)單位維修房屋公共區(qū)域。
如果找不到產(chǎn)權(quán)單位或者產(chǎn)權(quán)單位不存在，還需要啟動(dòng)維修基金，找到產(chǎn)權(quán)單位所在區(qū)域的房產(chǎn)部門。房產(chǎn)部門找施工單位維修。如果維修后出現(xiàn)問(wèn)題，只要在保修期內(nèi)，就可以找施工單位繼續(xù)維修。四是質(zhì)量問(wèn)題可以認(rèn)定并申請(qǐng)賠償
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