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寧波
物業管理費怎么交，業主交不起物業費
1、 如何按照具體合同約定支付物業管理費，具體內容如下：1。物業管理費收取標準甲方向乙方收取物業管理費，收費面積以乙方簽訂的購房合同中登記的建筑面積（含分攤面積）為準，不含公用水電費分攤及水電費、電梯維修費等使用費。物業管理費由以下部分組成：人員工資福利費；人員勞動保護用品和社會勞動保險費；行政辦公費；物業管理固定資產折舊費；財務費用；人員教育培訓費；保安服務費；環境保潔費收費（不含代征部分）；綠化、園藝養護；社區文化活動、宣傳費；公共場所零星養護費；公用設備維護費；管理費；稅金。上述費用構成不包括房屋共用部位的大中型維修、更新改造共用設施設備的費用。
3。物業管理費的起征日期按業主合同約定計算。業主未在開發商出具的入住通知書規定的日期前辦理入住手續的，物業管理費從次月1日起計算。不分職業，收費標準與常住居民相同。
4。物業管理費和其他費用定期或代他人收取。二是業主能不交物業費嗎？因為對物業公司不滿，業主不交物業費是不合理的。根據物業法律法規，業主在物業管理活動中，必須遵守業主公約、業主大會議事規則、物業管理區域內物業共用部位和設施使用的規章制度，維護社會秩序和環境衛生，業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定，以及國家有關規定，因此，無論出于何種原因，業主都不能拒絕支付物業費。
只要按時繳納物業費的業主中有20%以上提出解聘，并有半數以上業主投票，業主就可以更換物業服務企業。但是，業主必須支付拖欠的物業費。原物業管理公司可以自行收取，也可以委托新公司收取。業主違反物業服務合同約定，逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促業主限期繳納；逾期仍不繳納的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。上述知識是小編對這個問題的回答。業主在物業管理中的義務是支付物業管理費，因此業主應按照物業管理合同的要求支付物業管理費。我相信你對此有一個基本的了解。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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