新房屋頂出現(xiàn)裂縫時(shí)如何維權(quán)新房裂縫索賠的方式有：。找到你簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看看房子是否有裂縫，開(kāi)發(fā)商是否需要賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如有，按合同執(zhí)行。然而，對(duì)于一個(gè)聰明的開(kāi)發(fā)人員來(lái)說(shuō)，寫(xiě)一些東西是不可能的。最多，按照國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你修好，然后你就可以拿回來(lái)了。一般來(lái)說(shuō)，實(shí)際情況是這種裂縫比較普遍。業(yè)主拍照，然后在驗(yàn)收單上注明存在這些問(wèn)題。雙方商定修理時(shí)間。然后就可以重新修理和驗(yàn)收了。

4。如果業(yè)主覺(jué)得有質(zhì)量問(wèn)題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。如果他們證明有問(wèn)題，他們可以拒絕簽字。但是成本很高。平均病例數(shù)為10000例。《產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十二條規(guī)定：“消費(fèi)者有權(quán)向生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者查詢(xún)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題；向產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)申訴，第二十三條規(guī)定：“保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體對(duì)消費(fèi)者反映的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，可以建議有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)處理，支持消費(fèi)者因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題向人民法院提起訴訟，“社會(huì)組織主要是指各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)和質(zhì)量管理協(xié)會(huì)。第二，銷(xiāo)售者必須對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十條規(guī)定，有下列情形之一的，銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所售產(chǎn)品的修理、更換和退貨；給購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的消費(fèi)者造成損失的，銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)賠償損失：。賣(mài)方未經(jīng)事先說(shuō)明，不具備產(chǎn)品應(yīng)有的使用性能；

2。賣(mài)方不符合產(chǎn)品或其包裝上標(biāo)明的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；

3。第三，消費(fèi)者有權(quán)要求損害賠償。

產(chǎn)品質(zhì)量法第44條規(guī)定，因產(chǎn)品缺陷造成人身傷害的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、治療期間的護(hù)理費(fèi)、因誤工減少的收入等；傷殘的，還應(yīng)當(dāng)支付自救工具費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)等，傷殘賠償金和扶養(yǎng)人必要的生活費(fèi)；被害人死亡的，還應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死亡賠償金和扶養(yǎng)人必要的生活費(fèi)。受害人的財(cái)產(chǎn)損失是由于產(chǎn)品的缺陷造成的。侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人遭受其他重大損失的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》，消費(fèi)者可以通過(guò)協(xié)商解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛，可以向社會(huì)團(tuán)體和行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決，也可以直接向人民法院提起訴訟。在消費(fèi)過(guò)程中，消費(fèi)者因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題分為兩類(lèi)，一類(lèi)是一般性的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，即產(chǎn)品質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求（稱(chēng)為默示保修條件），或者不符合生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量作出的保證和承諾（稱(chēng)為明示保修條件）。如國(guó)家法律規(guī)定，產(chǎn)品必須符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具有適當(dāng)?shù)男阅堋＿€有很多產(chǎn)品都有產(chǎn)品說(shuō)明、產(chǎn)品標(biāo)簽、廣告、樣品等，只要生產(chǎn)者和銷(xiāo)售者用上述任何一種方式來(lái)展示產(chǎn)品的質(zhì)量，消費(fèi)者就可以以此作為判斷質(zhì)量的依據(jù)。只要產(chǎn)品名不副實(shí)，就可以判斷產(chǎn)品質(zhì)量有問(wèn)題。二是產(chǎn)品存在缺陷，給消費(fèi)者造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，表明產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重。在這種情況下，消費(fèi)者不僅可以要求賠償產(chǎn)品的損失，而且有權(quán)要求賠償因產(chǎn)品造成的其他損失。根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十五條規(guī)定，因產(chǎn)品缺陷造成損害的訴訟時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起計(jì)算。因產(chǎn)品缺陷造成損害的，自造成損害的缺陷產(chǎn)品交付消費(fèi)者之日起十年內(nèi)喪失請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，但安全使用期尚未屆滿的除外。”消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院起訴，避免因產(chǎn)品缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害后喪失訴權(quán)。賠償請(qǐng)求權(quán)又稱(chēng)請(qǐng)求權(quán)。消費(fèi)者因產(chǎn)品缺陷受到損害后，向侵權(quán)人（包括生產(chǎn)者和銷(xiāo)售者）要求賠償?shù)臋?quán)利。如果新房出現(xiàn)裂縫，可以直接向開(kāi)發(fā)商索賠。賠償以你所簽合同中的條約為準(zhǔn)。如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決不了問(wèn)題，你最好走法律路線，把你簽的合同和房子的裂縫拍下來(lái)作為證據(jù)。以上是對(duì)你問(wèn)題的回答。你可以咨詢(xún)律師律師網(wǎng). 你知道嗎