通過土地出讓的，應當簽訂土地出讓合同。提供國有土地出讓的，必須簽訂國有土地出讓合同，并向國土資源局辦理出讓登記手續。如果是在建工程轉讓，要簽訂在建工程轉讓合同，到國土資源局辦理土地轉讓手續，到房產管理局辦理項目轉讓手續。房屋與國有土地一并轉讓的，應當簽訂房屋買賣合同，在房地產交易所辦理房產過戶，然后到國土資源局辦理土地使用權變更登記。在土地使用權轉讓方面，《城市國有土地使用權轉讓暫行條例》第十九條規定，有出售、交換和贈與三種方式。后來，《城市房地產管理法》第三十六條略有發展，規定轉讓方式為買賣、贈與或者其他合法方式。”其他法律手段“一般包括：

2。償還債務是一種特殊的業務形式，但付款條件和期限不同。在土地使用權出讓中，土地使用權的轉讓與價款的支付是平等的。以土地使用權抵償債務時，先支付價款，以債務為支付價款。

3。交換。土地使用權以交換方式轉讓的，土地使用權的對價不是價格，而是其他財產或者特定的財產權益。土地使用者將土地使用權轉讓給受讓人，取得受讓人提供的其他財產或者特定財產權利。

4。

以固定價格購買股票是在交易和交換之間進行的，這與交易和交換都類似。類似于交易的原因是土地使用權用于定價，其價格類似于交易價格；類似于交易所的原因是土地使用權用于購買股份，所獲得的股份類似于其他財產或特定財產權益。

5。

在房地產開發中，共建、土地使用權入股屬于一方土地與另一方資金的合作形式。以合作建房為目的設立獨立法人的，土地使用權轉讓的對價為股權；未設立獨立法人的，以加名方式，甚至不加名，僅以合作建房合同的方式，土地使用權轉讓的對價是房屋竣工后的產權。因合建而分配產權后，原土地使用者雖然擁有該房屋的部分產權和該房屋占用面積、公共面積的土地使用權，但不再擁有原土地使用權，這可視為一種特殊的交換形式，即：，土地使用者以部分土地使用權換取房屋產權。

6。捐贈是土地使用者將土地使用權無償轉讓給受贈人的法律行為。土地使用權以贈與方式轉讓的，不存在土地使用權轉讓的直接對價。它不需要支付價款或提供產權作為相應的條件。但土地使用權出讓合同可以附加其他條件。例如，當土地使用者將土地授予學校時，他可以將土地的使用限制在與教育有關的用途。

7。繼承權。

當土地使用者是自然人時，土地使用者的死亡將使其繼承人獲得相應的土地使用權。當土地使用者是法人或者其他組織時，其合并或者分立也會導致合并或者分立后的主體取得相應的土地使用權。通過繼承取得土地使用權時，土地使用權的轉讓不存在直接對價，但可能存在間接對價。例如，在通過合并取得土地使用權的法律關系中，新公司既繼承原公司的財產，又繼承原公司的債務。新公司取得土地使用權的對價可以采取承擔原公司其他債務的方式。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎