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地役權(quán)所有人有哪些權(quán)利和義務(wù)
地役權(quán)人有哪些權(quán)利和義務(wù)？地役權(quán)人的權(quán)利分為積極權(quán)利和消極權(quán)利。積極權(quán)利是使用地役權(quán)的權(quán)利。根據(jù)權(quán)利內(nèi)容的不同，該使用權(quán)可分為占有使用權(quán)和非占有使用權(quán)。比如，在他人土地上修筑、維護(hù)運(yùn)河，就是使用占有；在他人土地上通行，就是使用非占有。地役權(quán)所有人、使用人或者第三人妨礙地役權(quán)進(jìn)行必要的使用時(shí)，地役權(quán)有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙。地役權(quán)消極權(quán)是指限制或禁止地役權(quán)所有人和使用人對(duì)土地實(shí)施某種行為的權(quán)利。禁止妨礙通風(fēng)、采光和工程作業(yè)是一項(xiàng)消極權(quán)利。地役權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重地役權(quán)人和使用人的合法權(quán)益，盡量避免損害的發(fā)生。因地役權(quán)的行使造成損害的，應(yīng)當(dāng)按照公平原則給予適當(dāng)?shù)馁r償。權(quán)利行使不當(dāng)或者不注意避免損害發(fā)生的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)選擇損害最小的地役權(quán)使用地點(diǎn)和方式，以增加地役權(quán)的價(jià)值，避免地役權(quán)使用受到過度損害。此外，地役權(quán)人因行使地役權(quán)而改變或者損害地役權(quán)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，事后賠償損害。地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)注意對(duì)地役權(quán)上為行使地役權(quán)而修建的電線、管道、道路等設(shè)施的維護(hù)，避免設(shè)施對(duì)地役權(quán)人的損害。此外，地役權(quán)人應(yīng)允許地役權(quán)人在不妨礙地役權(quán)行使的情況下使用上述設(shè)施。你知道嗎
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