被告蔡晨辯稱：原告承諾2007年9月3日開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)率達(dá)到90%，沒(méi)有為被告的營(yíng)業(yè)提供條件和氛圍，被告要求更換店鋪的要求也未能實(shí)現(xiàn)。因此，本案原告先違約，被告不同意解除合同。被告沒(méi)有提供證據(jù)。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)無(wú)異議。經(jīng)審理查明：2007年5月15日，原告與被告簽訂了《國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)入駐合同》，約定原告將上海市閔行區(qū)滬清平路479號(hào)上海商業(yè)廣場(chǎng)二樓c237號(hào)營(yíng)業(yè)室（展位）出租給被告。用于服裝。租期兩年零三個(gè)月，自2007年5月28日至2009年8月29日。該商住樓合同總金額為人民幣58000元整。合同方式為先付款后使用，合同費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付給原告。被告除向原告支付合同費(fèi)外，還應(yīng)向原告支付合同定金1000元，合同期滿后返還被告。合同還規(guī)定，在合同期間，被告不得隨意關(guān)閉或關(guān)閉業(yè)務(wù)。被告無(wú)故拖延開(kāi)業(yè)、歇業(yè)一次/日的，原告有權(quán)對(duì)被告處以二百元的罰款；連續(xù)十五日或累計(jì)未開(kāi)業(yè)的，原告有權(quán)收回合同展位，終止合同，承包人的費(fèi)用不予退還。合同期滿不續(xù)簽或者因解除或者其他原因終止合同的，被告應(yīng)當(dāng)返還合同約定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（攤位）和原告提供的正常使用的配套設(shè)施，并在合同終止時(shí)返還定金。原告拒絕退還定金的，原告有權(quán)采取必要措施追回定金。合同簽訂后，原告起訴被告交付店鋪，但被告一個(gè)月后沒(méi)有經(jīng)營(yíng)。此外，被告還向原告支付了5.8萬(wàn)元合同款。

法院認(rèn)為，原、被告簽訂的《國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)入駐合同》合法有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。合同簽訂后，被告未按合同約定經(jīng)營(yíng)，原告要求終止雙方的經(jīng)營(yíng)合同，被告退還原告的營(yíng)業(yè)攤位，并要求不退還被告支付的5.8萬(wàn)元合同款，這與合同相符，法院應(yīng)該予以支持。被告辯稱，原告未達(dá)到承諾的90%執(zhí)業(yè)率，且無(wú)相應(yīng)證據(jù)證明，法院難以接受。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：。原告上海閔行分公司與被告蔡晨簽訂《進(jìn)入國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)合同》解除合同。被告退回其起訴租賃的c237市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)攤位；三、被告向原告支付的5.8萬(wàn)元合同款不予退還。負(fù)有金錢給付義務(wù)的一方當(dāng)事人在判決規(guī)定的期限內(nèi)不履行給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，在遲延履行期間加倍支付債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)625元（減半），由被告承擔(dān)。

對(duì)本判決不服的，可以自判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院（立案法院）提起上訴，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，向上海市第一中級(jí)人民法院提起上訴。你知道嗎