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寧波
如果房客不付房租怎么辦
承租人不支付租金的，可以解除租賃合同。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條【不支付、遲延支付、逾期不支付租金】承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租賃合同對(duì)承租人的影響之一是支付租金。租金是使用租賃物取得的收入，支付租金是承租人對(duì)出租人的主要義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，構(gòu)成違約。但是，出租人應(yīng)當(dāng)在合同解除前的合理期限內(nèi)行使催告承租人付款的權(quán)利。承租人逾期不歸的，出租人可以解除合同。
租房時(shí)，讓很多出租人最頭疼的是租房人欠房租，大多數(shù)人都不知所措。在簽訂合同時(shí)，我們應(yīng)盡最大努力考慮可能發(fā)生的情況，并商定處理方法。比如，我們應(yīng)該約定解除合同的條件，即逾期租金超過(guò)個(gè)月或者逾期費(fèi)用超過(guò)人民幣元的，出租人有權(quán)單方解除合同。簽訂合同意味著承擔(dān)法律義務(wù)。出租人最好咨詢律師，看看如何就合同內(nèi)容達(dá)成一致，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。你知道嗎
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