在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同違約如何處理
1、 如何處理違約？我國《合同法》規定了五種違約責任：一是繼續履行，又稱強制履行；二是補救措施；三是賠償損失；四是定金責任；五是違約金責任，又稱違約金。（1） 租賃合同約定違約金的（違約金數額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。簽訂房屋租賃合同時，雙方約定房屋租賃合同的違約金為一個月租金的，出租人可以要求承租人支付一個月租金的違約金，作為違約賠償金；
（2）違約金過高或者過低的，可以變更；如果罰款超過實際損失的30%，可以認為過高或過低我想降低。如果每月租金只有1000元，違約金為1萬元，違約方可以要求減少。（3） 房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。（4） 違約金的支付獨立于履約行為，即支付租金，即承租人仍欠出租人1500元租金的，則房屋租賃合同中的違約金不計入1500元。（五）租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同約定處理違約金，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。但需要注意的是，根據盈虧平衡原則，即使一方的行為被視為違約，另一方也只能選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式。當違約金或定金的“收入”不足以彌補實際損失時，違約方有義務補足差額，因此，通過這種方式的反復積累，違約方的責任將無故增加。違約方可以不予理會，法院不予支持。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復雜的法律問題，歡迎您登錄律師網律師在線咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
治安管理處罰的基本準則是什么
2021-02-02刑法危害公共衛生罪表現形式有哪些
2021-03-21抵押擔保訴訟時效是否為除斥期間
2021-01-102020年公司具備什么條件才能上市
2021-02-22股權轉讓程序有哪些,股權轉讓需提供哪些資料
2021-02-23交通事故傷殘鑒定委托書由哪一方開
2021-02-17婚內財產歸屬協議書
2021-01-13什么是贍養費？贍養費標準是什么
2021-03-14交通事故傷殘鑒定及精神賠償
2021-03-17家暴沒有外傷怎么取證
2021-01-19提存貨物滅失的責任
2021-02-18什么是勞動法？
2021-01-06勞動鑒定的一般程序
2021-02-24競業限制是否對所有員工都適用
2020-11-10勞動關系轉移需要什么手續
2021-02-25人力資源社會保障部辦公廳關于印發基層勞動人事爭議調解工作規范的通知
2020-12-28意外險多少錢一年
2021-01-31飛機延誤怎么賠償
2021-01-05傻子放火保險有的賠嗎
2021-02-12保險公司的理賠環節及步驟是怎么樣的
2020-11-30