根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃合同有效時，承租人不得隨意解除租賃合同。租賃合同非法終止的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同。第二百三十三條租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物不合格，也可以隨時解除合同。承租人的權(quán)利是什么？

1。承租人按照約定的方式或者租賃性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2。租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限。

3。經(jīng)出租人同意，承租人可以改善租賃物或者增加其他租賃物。租賃合同終止后，承租人可以要求出租人以現(xiàn)有的增加值償還費(fèi)用；

4。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

5。租賃期間占有、使用租賃物取得的收入，除當(dāng)事人另有約定外，歸承租人所有；第三人的主張影響承租人對租賃物的使用和收入的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

7。因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；危及承租人安全、健康的，承租人在簽訂合同時，即使知道租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時解除合同。

9。因不可歸責(zé)于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生產(chǎn)生活在一起的人可以按照原租賃合同租賃房屋；

11。租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。如何行使房屋租賃合同解除權(quán)。（2） 當(dāng)事人依法解除合同的，可以向人民法院起訴，也可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以通知對方當(dāng)事人。《中華人民共和國合同法》第九十六條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時，合同終止。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止合同的效力。”因此，只要一方當(dāng)事人有第九十四條規(guī)定的情形之一，另一方當(dāng)事人可以解除合同。主張解除合同的一方，只要通知違約方，就應(yīng)當(dāng)解除合同。（3） 承租人無正當(dāng)理由違約終止租賃合同的，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。但事實(shí)上，無論以何種形式終止合同，往往都會引起當(dāng)事人之間的糾紛。面對爭議，當(dāng)事人可能無法達(dá)成協(xié)議，因此合同的終止只能通過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。應(yīng)當(dāng)指出，當(dāng)事人行使通知權(quán)時，被通知人有指導(dǎo)意見的，應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請否認(rèn)合同終止的效力。除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決另一方當(dāng)事人的終止合同通知不生效，合同已終止。另一方當(dāng)事人不向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請確認(rèn)終止合同的效力，仍在原合同中行使權(quán)利的，屬于其他獨(dú)立法律關(guān)系中的侵權(quán)行為。例外情況是，如果涉及訴訟或仲裁以確定合同不終止，為了防止因恢復(fù)原狀而造成不必要的損失，應(yīng)規(guī)定在作出有效裁決之前，合同不具有終止效力。

以上知識是小編對“承租人能否隨意解除租賃合同”問題的回答。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃合同有效時，承租人不得隨意解除租賃合同，非法解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎