在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同只有中介簽字，沒有房東簽字才是合法的
根據我國相關法律規定，房屋租賃合同應當由承租人和出租人簽訂。房屋中介經房東同意取得轉租權的，與中介簽訂租賃合同生效。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租房屋是否違法，租賃合同是否有效？
根據規定，房屋有下列情形之一的，不得出租：
1。未依法取得房屋所有權證的；
2。司法機關、行政機關依法作出裁定，決定查封或者以其他形式限制不動產權利；
3。該房屋屬于共有，但未經共有人同意；
4。房子的所有權有爭議。這房子屬于違章建筑。這房子不符合安全標準。該房屋未經抵押權人同意抵押；
8。房屋不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；
9。法律、法規規定禁止的其他情形。因此，出租房屋有上述情形之一的，視為違法建設，租賃合同依法無效。如果確定這是出租人的原因，導致租賃合同無效，那么承租人可以要求賠償損失。
如果認定是雙方的過錯，如惡意串通，損害了國家、集體或者第三人的利益，則有必要追回雙方取得的財產，返還國家、集體或者第三人。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋租賃合同應當由承租人和出租人簽訂。房屋中介經房東同意取得轉租權的，與中介簽訂租賃合同生效。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不安抗辯權中止履行有幾種形式
2021-01-21助理醫師在二級醫院獨立值班出現事故有責任嗎
2021-01-17學校和老師侵犯學生權利的體現有哪些
2021-03-11民辦學校破產承擔有限責任嗎
2020-12-31定金不能超過合同總價多少
2020-12-23法院強制執行常見手段有哪些
2020-11-27如何變更子女的撫養權？
2021-02-07辦理房地產抵押登記須知
2021-02-28只有合同之債才能抵銷嗎
2021-03-05如何辦理城市私房所有權的登記？
2021-03-01道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20勞務外包的賬務處理如何進行
2020-11-29意外傷害賠償案例分析
2021-03-07常見的保險合同糾紛案例
2021-02-07車門跌落傷人是否構成道路交通事故？
2021-02-03按揭貸款需要交保險嗎
2021-01-19車的保險進項可以抵扣嗎
2021-01-04網絡保險的發展對策有哪些
2020-11-14對保險代理人的禁止行為是如何規定的
2020-11-18保險經紀人的民事法律責任有哪些
2020-12-13