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寧波
房屋轉租合同有什么樣的法律效力
房屋轉租合同生效：
1。房屋承租人將房屋轉租給被轉租人時，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，完全符合本法第二百二十四條的規定，據此訂立的合同視為有效。房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給轉租人，但房屋出租人知道或者應當知道房屋承租人無異議（默示）將房屋轉租給轉租人的，視為取得房屋出租人同意，房屋轉租合同有效。2承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給轉租人的，房屋轉租合同在出租人不知情的情況下，視為具有不確定效力。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定：“承租人未經出租人同意轉租的，經出租人同意，合同繼續有效，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知情的情況下轉租時，出租人可能有兩種態度，一種是同意，另一種是不同意。如果出租人同意轉租，則轉租合同有效；如果出租人不同意轉租，則意味著出租人有權終止出租人與承租人之間的合同，如果出租人終止合同，則轉租合同無效。因此，出租人不知情的轉租合同屬于效力待定合同。三。承租人未經出租人同意將房屋轉租給轉租人的，出租人明知事實，反對轉租，但不解除與承租人的原合同，因此轉租合同應當有效。《合同法》規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，但沒有規定合同無效。因此，出租人提出解除原合同時，應當解除轉租合同。在房屋轉租的情況下，首先，原房東同意的，房屋轉租合同有效；原房東不同意房屋轉租的，房屋轉租合同無效。這時，第三方可以追究“二房東”的違約責任。引申內容：合同效力是指合同當事人之間的法律約束力。民事法律行為應當具備下列條件：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者公共利益。民法通則基本上概括了合同生效的標準。
只要滿足上述條件，轉租合同即視為有效。看完，還有問題嗎？律霸的律師會在網上為你解答
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