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寧波
哪些房子不允許轉租
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-07
·
872人看過
1。租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過二十年的部分無效。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。三。經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人，原租賃合同繼續有效。第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。房屋租賃，出租人、承租人必須辦理租賃登記備案手續，備案材料為：（一）房地產產權證書或者其他合法權屬證書；（二）出租人、承租人的身份證明或者其他證明（三）房屋租賃合同。
2。哪些房子不允許轉租？
有下列情形之一的房屋，不得轉租：
1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋；
3。預租商品房。
另外，租賃合同中沒有轉租約定，出租人不同意轉租的，承租人不得擅自轉租。
承租人擅自轉租的，出租人可以與承租人解除租賃合同。
4。不要違背雙方的意愿。如果有問題，雙方應該一起討論。你知道嗎
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