在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人租用寫字樓時應注意什么
個人在租用辦公樓時應該注意什么？
（1）首先，寫字樓租金按每天每平方米報價協商。例如，某寫字樓的報價為“5元/平方米/天”。寫字樓往往是一個大的房產證，而且每個具體的租賃部分都沒有具體的物業劃分，所以承租人租賃的面積可以和開發商協商。因此，租金必須按實際租賃面積計算，從而形成上述報價慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意這一點，按照報價法計算自己的實際租賃成本，以便做出合理的判斷。其次，在寫字樓租賃交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的支出，因為寫字樓的環境和服務質量直接關系到物業管理公司的管理水平。每家物業管理公司的收費往往高低不一。因此，租賃寫字樓時，要明確物業管理費的水平和預付方式。此外，還需要明確物業管理費的具體服務內容。物業管理費一般應包括公共部位和外墻的清潔、公共設施（如電梯）的維護和保修、公共部位的水電、工作時間的中央空調費和保安管理費。需要指出的是，納入物業管理費的中央空調服務一般只在工作時間提供，即工作日上午9時至下午18時。如果您在非工作時間需要提供中央空調，您必須單獨與物業公司協商，并單獨付款。這對于IT公司和其他工作時間與日常工作時間不同的公司來說更為重要。第三，租賃涉外辦公樓時，要注意租賃對象的特殊性。涉外辦公樓不僅可以租賃給在中國境內設立的企業（包括境內股東投資設立的企業，也可以租賃給境外股東在中國境內設立的企業，如外商投資企業、中外合資經營企業等），也適用于無獨立法人資格的境外公司在中國設立的辦事處。一般是海外公司設立的代表處、辦事處等機構。非涉外辦公樓不得出租給外國機構在華設立的機構。是否為涉外辦公樓，須經政府外經貿委批準。
通過以上站長總結的信息，您是否對之前的問題有了新的認識。希望以上信息能幫助您解決這個問題。如有其他問題需要解決，如對其他相關問題有任何疑問，可撥打律師熱線進行法律服務咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
故意傷人立案后要怎么處理
2020-11-22傳統老字號可以轉讓嗎
2020-11-25交通事故保險理賠手續如何規定
2021-02-27事實收養如何認定
2021-02-07公司可以用私人賬戶付公款嗎
2021-03-04預付款項為什么屬于債權
2021-01-23經濟適用房抵押擔保合同是否有效
2020-12-16哪些證據需要保全
2020-11-27房屋中介負有哪些法律責任
2020-11-30八級傷殘是什么待遇
2020-12-07勞務輸出的內容
2021-03-02上海員工離職補償金標準
2021-01-22工資應當以什么形式按什么支付給勞動者本人
2020-12-04工程保險費有哪些計算方式有哪些
2020-11-23詳解旅游保險有哪些
2020-12-17固定資產火災保險事務處理準則
2020-12-24倉儲物的保險賠償金及保險代位求償權的案例分析
2021-01-17傻子放火保險有的賠嗎
2021-02-12購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30我國保險法上受益人如何變更
2021-03-21